Является ли 1/3 доли в приватизированной квартире конкретной частью жилья?

Здравствуйте, Данимл!

Нет. 1/3 доли в квартире — это 1/3 в праве собственности на всю квартиру, а не конкретная комната или определённые квадратные метры. Это следует из правил ГК РФ об общей долевой собственности. 

Поэтому юридически Вам принадлежит доля во всей квартире. Каким именно помещением Вы фактически пользуетесь, собственники могут определить соглашением, а при споре — через суд; предоставляемая в пользование часть должна по возможности соответствовать размеру доли. 

Если требуется подробная консультация по распоряжению этой 1/3 долей, её продаже, дарению или определению порядка пользования квартирой, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.

Здравствуйте!
 1/3 доля — это не «конкретная комната» и не какая-то физическая часть квартиры, а доля в праве собственности на всю квартиру.

Когда квартира приватизирована на нескольких человек, она находится в общей долевой собственности. Каждому принадлежит доля — например, 1/3.

Это значит, что вам принадлежит право на 1/3 всей квартиры, а не на какую-то конкретную комнату или угол.

Порядок пользования квартирой (кто в какой комнате живёт) определяется соглашением всех собственников. Если договориться не получается — вопрос решает суд.

Суд может определить порядок пользования, например, закрепить за вами одну комнату, за другим собственником — другую, а кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании. Но это не значит, что комната становится вашей собственностью — она остаётся частью общей квартиры.

Свою 1/3 долю вы можете продать, подарить или завещать. Но при продаже постороннему лицу необходимо преимущественное право покупки других сособственников: сначала письменно предложить купить долю им, и только если они откажутся — продавать третьим лицам.