Отказ МФЦ по причине отсутствия сестры сам по себе незаконен: её доля возникла до 2022 года и признаётся действительной без записи в реестре (ст. 69 218-ФЗ), поэтому реальное препятствие - не её присутствие, а форма её отказа от наследства родителей, который действителен только в пределах срока на принятие наследства (ст. 1157 ГК РФ). Позиция Вашей жены ломается в одной точке: если до истечения этого срока к нотариусу не поступит отказ, заверенный в форме, которую в России признают, доля сестры в наследстве родителей закрепится за ней, и дальше вопрос решается уже через суд либо через сделку с гражданкой Украины с дополнительными согласованиями. Срок по наследственному делу уже идёт с даты смерти, и он не продлевается по причине того, что сестра за границей. Не принимайте от сестры отказ, подписанный у местного нотариуса без легализации, и тем более сканы, фото или электронные подписи - нотариус такие бумаги не примет, а время будет потеряно безвозвратно.
Как именно оформить отказ сестры дистанционно, чтобы его приняли, и что делать, если срок уже подходит к концу, - назову конкретный работающий для Вашего случая вариант в рамках платного разбора, там же отвечу на сопутствующие вопросы по постановке квартиры на учёт.
Здравствуйте!
Оформление права собственности на квартиру в Росреестре без участия сестры возможно только после того, как нотариус получит от нее официальный отказ от наследства и выдаст вашей жене свидетельство о праве на наследство на освободившиеся доли. МФЦ и Росреестр не могут зарегистрировать квартиру полностью на вашу жену, пока не закрыто наследственное дело и не определены все собственники.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
