По российскому праву Вы теперь гражданин РФ, и выезжать из России обязаны по российскому документу - это прямо следует из ст. 6 ФЗ № 114-ФЗ, по которой выезд и въезд граждане РФ осуществляют по документам, удостоверяющим личность гражданина РФ (ссылка). Украинский паспорт при этом не аннулирован: для Украины Вы остаётесь её гражданином, и въезд туда возможен только по украинскому документу - то есть в одной поездке два паспорта работают на разных участках, прямого пересечения границы нет, а на въезде в Украину факт получения российского гражданства проверяют и учитывают.
Для продажи дома ехать не нужно - но здесь важный момент, который многие упускают: доверенность, просто удостоверенная российским нотариусом, украинский нотариус и реестр к сделке не примут, для Украины действует своя форма удостоверения документов, оформленных за рубежом. Именно от того, в какой форме будет сделана доверенность, зависит, пройдёт сделка или Ваш представитель получит отказ уже у нотариуса. Второй риск - деньги: Украина ограничивает расчёты и переводы в пользу лиц, связанных с РФ, и без продуманной схемы можно продать дом и не получить выручку.
В рамках платной консультации могу подробно расписать: какая именно форма доверенности сработает для украинского нотариуса и как получить её, не выезжая из Петербурга; как выстроить получение денег от продажи, чтобы они до Вас дошли; и если поездка всё-таки понадобится - какой маршрут и с каким паспортом на каждом участке реально проходим.
Здравствуйте Мария!
Поскольку у вас сохраняется гражданство Украины, во взаимоотношениях с украинскими органами вы считаетесь гражданинкой Украины независимо от наличия паспорта РФ. Поэтому въезжать в Украину следует по действующему украинскому заграничному паспорту.
Практический маршрут обычно строится через третью страну: Польшу, Словакию, Венгрию, Румынию или Молдову. Прямой маршрут из России рассчитывать не стоит. При выезде из России гражданин РФ предъявляет российский заграничный паспорт, а при въезде в Украину — украинский. При пересечении границ третьих государств необходимо соблюдать их действующие правила въезда и иметь документ, позволяющий въехать или проследовать транзитом. Маршрут и требования нужно проверить непосредственно перед поездкой.
Если украинский загранпаспорт просрочен или утрачен, следует обратиться в украинское консульство в третьей стране за удостоверением личности на возвращение в Украину.
Однако для продажи дома ехать в Украину может быть необязательно. Можно:
Сначала найти украинского нотариуса по месту нахождения недвижимости.
Попросить его подготовить точный текст доверенности на продажу конкретного объекта.
Оформить доверенность в украинском консульстве в третьей стране либо у иностранного нотариуса.
Передать оригинал представителю в Украине.
Украинские консульства совершают нотариальные действия, включая удостоверение доверенностей. Доверенность оформляется на украинском языке; для распоряжения недвижимостью в ней необходимо точно указать полномочия представителя и сведения об объекте.
Оформлять доверенность у российского нотариуса без предварительного согласования с украинским нотариусом рискованно: из-за изменения порядка признания документов её могут не принять либо потребовать дополнительное оформление.
