8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Куда обратиться для проверки законности покупки участка в центре села?

В нашем селе. человек, приобрел земельный участок, в центре села. Можно сказать на придомовой территории нескольких многоэтажных домов. По слухам, он собирается разместить там пивное заведение, бар. Многих жильцов это настораживает и меня в том числе. Мы не знаем, законно ли приобретение этого земельного участка, кто ему дал разрешение? Он убирает маленькие строения, требует от жителей убрать гаражи, спиливает деревья, мусор складирует на территории наших жилых домов. Недалеко от этого участка расположены жилые дома в нескольких шагах, детские площадки, детский сад, дороги, тропинки, лесные насаждения. Подскажите, куда обратиться, чтобы проверить законность приобретения данного участка, в центре населенного пункта?
Показать полностью
, Наталья, г. Белогорск

Здравствуйте, Наталья!

Вам нужно обращаться в администрацию поселения/района, в земельный отдел, Росреестр, а при признаках самовольного захвата земли — также в прокуратуру и Росреестр как орган земельного надзора.  
Проверять надо не только “кто продал участок”, но и вид разрешенного использования по ЕГРН и ПЗЗ: если земля для жилья или обслуживания домов, бар и склад мусора могут быть нарушением ЗК РФ и градостроительных правил.  
Если он вырубает деревья, перекрывает проходы, требует убрать гаражи и складирует мусор у домов, это уже повод для муниципального земельного контроля, жилищной инспекции, Роспотребнадзора и, при необходимости, полиции.  
Попросите администрацию дать письменный ответ, кто и на каком основании выдал участок, и запросите выписку ЕГРН, градостроительный план, схему зонирования и разрешенное использование земли.  
Если хотите, я помогу Вам составить короткое коллективное обращение жителей в администрацию и прокуратуру, чтобы проверка была начата быстрее. Если ответ оказался полезен, Вы можете поблагодарить специалиста через функцию «Отблагодарить юриста» в профиле.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеют ли право соседи ездить через наш земельный участок к своему огороду?
Здравствуйте, проживаю в двухквартирном доме на земле, земельный участок в собственности, у соседей нет проезда к своему огороду, имеет он право ездить через наш огород? Соседи постоянно ломают наш забор и ездят в свой огород по нашей территории
, вопрос №5015264, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли потребовать замены линии электропередачи, если дома находятся в охранной зоне?
По территории нашего товарищества проходит воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ (фидер ГРЭС‑38), принадлежащая ООО «». Линия выполнена неизолированным проводом. Расстояние от крайних проводов до жилых домов, расположенных в СНТ, составляет от 1,5 до 2 метров. Мы направили в ООО «» обращение с просьбой заменить провод на изолированный (СИП) в связи с угрозой жизни и здоровью граждан . В ответ компания сообщила, что замена конструктивных элементов данной ВЛ планируется в рамках производственных программ на период 2030–2035 годов С нашей стороны подготовлено повторное письмо, в котором мы ссылаемся на нарушение требований Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в действующей редакции). В частности, согласно Приложению к Правилам, для ВЛ напряжением 1–20 кВ охранная зона составляет 10 метров по обе стороны от крайних проводов, а наши дома находятся значительно ближе. Кроме того, пунктом 10 (подпункт «д») тех же Правил (в редакции от 18.02.2023 № 270) установлено, что расстояние по горизонтали от элементов зданий до проводов ВЛ свыше 1 кВ должно быть не менее 2 метров, тогда как у нас местами оно даже меньше. Мы просим компанию рассмотреть возможность внеочередной замены именно этого проблемного участка, но пока ответа нет. Является ли факт расположения домов в охранной зоне (на расстоянии 1,5–2 м от проводов ВЛ‑10 кВ) достаточным основанием для требования немедленной замены провода или принятия иных мер безопасности? Какие ещё нормы (ПУЭ, СанПиН, Закон об электроэнергетике) здесь нарушены Может есть какая судебная практика?
, вопрос №5014379, Кристина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Раньше был один большой участок, родственники написали дарственную, одна часть сыну другая часть дочери
Вопрос по земельному участку, приобрели участок, чистая сделка, егрн, ДКП, межевание, границы установленные кадастровым инженером. Раньше был один большой участок, родственники написали дарственную, одна часть сыну другая часть дочери, Дочь законодательно оформела участок на себя в 2018 году, дарение произошло или в 2016 или 2018 году точно не скажу, Дочь приняла решение продать участок.Мы его приобрели, и соседи в итоге нам запретили строится и подали в суд на Предыдущую владелицу, искренне не понимаю что они там собираются оспаривать, но вроде как говорят что это усадьба, один забор, там действительно не раздельный забор, но вот только с одной стороны он стоит на территории третьего соседа и постройки стоят с нарушениями отступа от границы участка соседей, с другой стороны забор аналогично на территории четвёртого соседа, на что они рассчитывают, на что они претендуют вопрос, какие у них шансы ? Искового заявления я не видел да и никто его не даёт
, вопрос №5014147, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать, если сосед построил пристройку с наложением на границы участка?
Ситуация: Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. На кадастровый учет новый дом 1-ый собственник пока не поставил. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что стена дома и часть крыши 1-ого собственника на около пол метра наложилась на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет. Вопрос: в случае, если 2-й собственник подаст иск к 1-му собственнику с требованием устранить препятствия в пользовании его земельным участком и освобождении части земельного участка путем демонтажа расположенных за границей стены дома, карниза, свеса и после строительной экспертизы (скорее всего ее придется проводить) выясниться, что технически невозможно демонтировать часть дома, то как можно разрешить ситуацию? Снос всего дома? Вынужденная продажа части дома, участка (2-ой собственник не хочет продавать что либо и менять свои правоустанавливающие документы). Просьба указать пути разрешения и возможные негативные последствия для пострадавшей стороны. (Фото - где железный синий столб был забор (отмечено красной стрелкой) и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома и крыши выходит за предел столба).
, вопрос №5013171, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли смысл обращаться в суд для получения земельного участка при наличии ипотечной квартиры?
Мы стояли в очереди на земельный участок с 2020 года Нас пригласили в администрацию для получения участка ну за время пока мы стояли в очереди мы приобрели квартиру в ипотеку площадью 74 кв.м а по законодательству они предоставляют участок если у нас по квадратам выходит меньше 10 на человека. Нам посоветовали получить отказ и идти в суд как вы думаете есть ли смысл этого или ничего не выйдет ?
, вопрос №5011860, Дмитрий, г. Сарапул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.08.2026