Квартира , 4 доли , хочу оформить дарственную на свою долю на одного из владельцев. Какие нужны для этого документы? И как можно это сделать через доверенность от моего лица?
хочу оформить дарственную на свою долю на одного из владельцев.
Добрый день!
Договор дарения доли в недвижимом имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 574 Гражданского Кодекса РФ:
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Далее продолжу.
Вместе с тем, кому вы хотите подарить свою долю идете к нотариусу (ч. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ), который составляет договор дарения доли между вами.
Вам нужны будут паспорта, документы на вашу долю о вашем праве.
Если хотите, чтобы это было через доверенность, то сначала вы обратитесь к нотариусу, чтобы он оформил доверенность. В доверенности должно быть обязательно указано право на дарение доли
Здравствуйте!
1. Для оформления дарения доли квартиры другому собственнику понадобятся паспорта, правоустанавливающие документы на долю и нотариальный договор дарения (обязателен по закону согласно ч.3 ст.574 ГК РФ). Согласие остальных дольщиков не требуется.
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/
2.Через доверенность сделку провести можно, но документ должен быть строго нотариальным с указанием полномочий и данных одаряемого.
Главная норма закона для нотариальной доверенности при сделках с недвижимостью, статья 185.1 ГК РФ РФ. Согласно ей, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав, а также на распоряжение зарегистрированными в реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/32e00c7cfcff3f970d29fb5f8b2f514e988fb64f/
Обратитесь к нотариусу, чтобы составить доверенность от вашего имени на конкретного человека.
В тексте доверенности четко пропишите право представителя подписывать договор дарения
Представитель с этой доверенностью и пакетом документов идет к нотариусу для подписания договора, после чего документы передаются в Росреестр через МФЦ.
Здравствуйте.
. Какие нужны для этого документы?
Вам нужно составить договор дарения и оформить его у нотариуса. Ст. 574 ГК РФ
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Далее
И как можно это сделать через доверенность от моего лица?
А Ваша доверенность предполагает возможность дарения? Как указано в Письме ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей> (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Обратитесь к нотариусу, покажите ему доверенность. При отсутствии с его стороны претензии Вы через свою доверенность можете у него же и оформить дарение. Заодно он скажет какие документы нужны. Как минимум нужны паспорт, доверенность, выписка ЕГРН и т.д. Более точно скажет нотариус.
Уточните, Одаряемый является Вашим близким родственником или посторонним для Вас человеком? От этого зависит налогообложение сделки.
Для дарения нужны паспорт и СНИЛС дарителя и одаряемого, а также документы на долю. Хотя нотариус может и сам получить выписку из ЕГРН на долю, которую Вы намерены подарить. Также нотариус может потребовать сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах.
Обратитесь к нотариусу в регионе нахождения недвижимости и уточните, какие документы он может ещё потребовать.
Если доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то потребуется согласие органа опеки и попечительства на отчуждение этой доли.