Как вступить в наследство квартиры и продать её?

Юрист-консультант консультант Воскресенье, 26 июля 2026 Диалог №1305 Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем в Москве. Ситуация следующая. Мы снимали квартиру по письменному договору. Срок договора закончился еще год назад, но мы продолжили проживать в квартире и оплачивать аренду банковскими переводами, иногда наличкой, в последнее время за два месяца я ей не смог оплатить квартиру, по серьёзным на то причинам. Новый договор не подписывался. Во время нашего нахождения за границей хозяйка без нашего согласия вошла в квартиру, где находились все наши личные вещи (в том числе дорогостоящий компьютер и другое ценное имущество), сфотографировала квартиру, заявила, что мы якобы нанесли ущерб, потребовала съехать в течение трех дней, позже признала в переписке, что сменила замки, и ранее угрожала выбросить наши вещи. Также в переписке есть признание, что она заходила в квартиру. Сейчас хозяйка требует около 120 000 рублей (аренда, уборка, ущерб, хранение вещей) и заявляет, что не отдаст вещи, пока мы не заплатим. По телефону она потребовала забрать вещи до определенного времени, иначе угрожает передать их полиции. Мы хотим приехать за своими вещами с одним или двумя свидетелями и вести видеозапись. Прошу подсказать: Обязаны ли мы оплачивать заявленную сумму до получения своих вещей? По определённым причинам такой большой суммы нет. Если хозяйка откажется отдавать вещи до оплаты, как правильно действовать? Стоит ли вызывать полицию и может ли она помочь зафиксировать ситуацию или обеспечить доступ к нашему имуществу? Стоит ли брать свидетелей с собой и фиксировать состояние квартиры и вещей на видео? Какие действия хозяйки (проникновение в квартиру, смена замков, угрозы выбросить вещи, удержание имущества) могут являться нарушением наших прав и какие требования можно заявить в дальнейшем? Хотелось бы заранее определить правильную стратегию действий до встречи с хозяйкой и избежать ошибок.

Здравствуйте! 1,5 года назад умерла мама. У мамы имущество: 1/4 часть от 3х комнат в 4комнатной квартире. Трое детей. В наследование не вступили в течение 6 мес после смерти. Какие действия нам нужно провести для вступления в наследования маминой части имущества? maryna1@mail.ru

Я владею половиной собственности квартиры по наследству более 3 х лет. От дедушки. Мой брат вступил в наследство второй половины на днях от бабушки, которая умерла год назад. Нам нужно будет платить налог при продаже квартиры?

Добрый день. В мае 2026 у меня умерла Мама. Из наследников я и брат. Из наследства квартира и участок. Свою долю квартиры брат хочет переписать на свою дочь, но с правом проживания и без права продажи. (Можно ли так сделать?) Но проблема в том, что в свидетельстве о рождении в графе отец у племянницы стоит прочерк. Брат хочет усыновить дочь (чтобы избежать налога). Свою долю квартиры, после вступления в наследство я хочу тоже передать племяннице. Но через договор ренты с правом проживания третьего лица (моего брата). В договоре ренты, я хочу прописать, что брат может проживать в квартире, а также племянница обязуется оплачивать коммунальные платежи, уход за проживающим при необходимости и оплатить похоронные расходы проживающего. Так можно сделать? Придется ли мне платить ежегодный налог на прибыль при договоре ренты? Может ли брат вступить в наследство только на часть квартиры, а я на часть квартиры и полностью на участок? Будет ли племянница у меня заращивать разрешение, если решит продать квартиру?

Меня зовёт Сергей. Мне 61 год. Я инвалид 2 группы. Меня при переезде в новую квартиру обманули. Тетя попросила подписать документы о том что я буду жить в новой квартире. А на самом деле, это был отказ от доли квартиры. И теперь я не собственник.