Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли сдавать дом в аренду без согласия сособственника, владеющего 1/6 доли?
У нас с племянником разногласия по поводу сдачи загородного дома,у него права на землю 1/6 ,у нас с мужем 5/6. Мы сдавали дом по договоренности с племянником один год,сейчас он против сдачи и выгоняет жильцов,скажите , пожалуйста,могу ли я сдавать дом без его разрешения,если договор оформлен со стороны 5/6 собственников жилья и я ему отдаю его долю деньгами,может ли он мне помешать сдавать мой дом?
Если вы договорились, о выплате племяннику компенсации со сдачи в аренду дома, то считается, что племянник дал согласие на сдачу дома в аренду
Пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит по соглашению сторон или через суд в порядке ст.247 ГК РФ
На требования племянника по его доносам представьте выписку с банковского счета о перечисленных компенсационных выплатах племяннику со сдачи в аренду дома
И отправляйте его в суд с его претензиями
Можете и дальше сдавать дом в отсутствие документально зафиксированного запрета на сдачу дома в аренду и решения суда
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сдать весь дом без согласия племянника (даже при доле 5/6) нельзя. Распоряжение имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ).
Выплата ему денежной компенсации за 1/6 не заменяет письменного согласия на сдачу. Договор, заключённый только от имени 5/6, он может оспорить в суде и потребовать выселения жильцов. Мешать он тоже вправе (менять замки, вызывать полицию, подавать иски) — пока порядок пользования не определён.
Что можно сделать:
— Получить нотариальное согласие племянника на сдачу + порядок расчётов. — Определить порядок пользования домом через соглашение или суд (ст. 247 ГК РФ). — Предложить выкупить его 1/6 (у него преимущественное право, но вы можете инициировать переговоры). — Сдавать только выделенную в натуре часть (если она технически обособлена) — но это сложно. Пока согласия нет, продолжение сдачи рискованно. Для подготовки соглашения, претензии или иска об определении порядка пользования возможна платная консультация.
Если ответ оказался полезен, вы можете поблагодарить специалиста через функцию «Отблагодарить юриста» в профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
Здравствуйте, такая ситуация, что я попал в детский дом в возрасте 8 лет , сейчас мне 21, вступил в наследство года 2 назад на ту квартиру в которой жил до детского дома, моя доля в ней 1/3 , 1/3 принадлежит моей матери, где то полгода назад прислали на госуслуги выписки по долгам на жкх там около 400000 тыс рублей и вот такой вопрос обязан ли я платить по этим долгам. Хотя я там не жил с 2015 года
, вопрос №5010225, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здрпвствуйте,такая ситуация был приватизирован дом и в нем выделены доли несовершеннолетним детям ,дом не жилой стоит около восьми лет сейчас хочу его продать возможно ли это?
, вопрос №5004555, Дарья, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Купили квартиру на втором этаже в пятиэтажном доме в декабре 2025 года, сразу начали делать ремонт в ванной комнате, заехали в конце февраля 2026 года. Когда начинали делать ремонт сразу пошли в ук, нам сказали, что предыдущие собственники периодически топили соседей снизу, пошли к ним, объяснили, что будем полностью делать ремонт и менять все трубы, кроме фановой, т.к. ее осмотрел нанятый нами специалист сантехник и объяснил, что труба исправная, замены не требует, расспросили по поводу затоплений, а именно затапливало ли их водой с канализации, они ответили, что характерных запахов при затоплении не было. В итоге сделали дорогой ремонт, естественно все трубы скрыли плиткой, а в июне 2026 года пришли домой, а у нас на полу в ванной лужа и затоплены соседи снизу. Сантехник осмотрел трубы (люка у нас есть и можно визуально их осмотреть), никаких протечек не обнаружил, начали пробивать фоновую трубу, она оказалась забитой, где-то между первым и втором этажей. На следующий день к нам в ванну поднялись фекальные воды, потом сами ушли. Муж пошел к соседям на первом этаже, у него оказалась фановая труба с изгибом примерно в 45 градусов. Приглашенный сантехник из УК пояснил, что предыдущих собственников часто так топило, поднималась вода и ванну и в унитаз. Только, когда муж изначально ходил в УК перед ремонтом, об этом они умолчали. В итоге сейчас июль и соседей затапливало еще раз, опять пробивали канализацию, снова была забита. И теперь УК требует от нас разбирать всю инсталляцию, убирать плитку и давать им допуск к замене фановой трубы между перекрытиями, они поясняют, что соседей на первом этаже топит из-за трещины в трубе между перекрытиями. Но, прошу учесть, что топит их не постоянно, а когда забивается их фановая труба, предположительно из-за изгиба. Я попросила у УК письменное обоснование, но мне сказали, что такого они не предоставляют. Что делать в такой ситуации? Мы им объясняем, замените трубу на первом этаже, уберите изгиб, не будет затора, не будет и течи, но они отказываются, только вместе с нашей трубой говорят будут менять. Значит два года они ничего не предпринимали, но стоило нам сделать ремонт и началось… я прям в отчаянии(((, подскажите как быть, как отстоять свои права?
, вопрос №5003833, Дарья, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
можно ли по решению осс мкд всего дома ввести обязательный целевой взнос на оборудование только для части жильцов, если это оборудование может быть использовано только ими
, вопрос №5001594, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
можно ли по решению осс мкд всего дома ввести обязательный целевой взнос на оборудование только для части жильцов (только 1-го подъезда), где согласны 2/3 от всех жильцов подъезда, если это оборудование может быть использовано только ими
, вопрос №5001587, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
