Здравствуйте, режили поменять трубу водоснабжения, по проекту водоснабжения идет колодец прямо, по факту его там нет, была составлена смета на выполнения работ, но в смете не указан новый колодец, а теперь водоканал говорит о том что мы должны выкапать новый колодец за свой счет это законно?
Водоканал не вправе перекладывать на вас обязанность по строительству колодца за пределами вашего земельного участка, особенно если речь идет о замене центральных сетей — их требование, скорее всего, незаконно. Ключевой принцип здесь — разделение ответственности по границе вашего участка: все, что находится внутри, — ваша зона ответственности, а сети и сооружения за пределами участка (уличные водопроводы и колодцы) относятся к инфраструктуре водоканала или муниципалитета, и их строительство должно финансироваться за их счет, а не за ваш. Если колодец требуется для обслуживания магистральной сети, например для размещения общей задвижки, он тем более является объектом инфраструктуры водоканала. Кроме того, поскольку колодец не был предусмотрен первоначальной сметой, а теперь водоканал требует его построить, это говорит о том, что их первоначальное проектное решение или технические условия были неполными, и они не могут возлагать на вас дополнительные расходы.
Прежде всего, запросите у водоканала официальные письменные технические условия и письменный ответ с четким обоснованием, почему требуется строительство колодца именно за пределами вашего участка, и на основании каких нормативных актов эти расходы возлагаются на вас. Также внимательно проверьте свой договор водоснабжения: в нем должна быть указана «точка подключения» и «граница эксплуатационной ответственности» — если эта граница проходит по внешней границе вашего участка или по стене дома, то все, что за ней, находится в зоне ответственности водоканала. Если водоканал продолжает настаивать, вы имеете полное право направить им мотивированный письменный отказ от оплаты, сославшись на то, что колодец будет располагаться за пределами вашей собственности и является частью их инфраструктуры. В случае игнорирования ваших доводов или необоснованных требований вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру или в Государственную жилищную инспекцию, а также в Федеральную антимонопольную службу, так как навязывание невыгодных условий может быть расценено как нарушение антимонопольного законодательства. Судебная практика по таким спорам часто встает на сторону собственников, особенно если спорные сети находятся за пределами их участка, и в крайнем случае вы можете подать исковое заявление в суд о признании действий водоканала незаконными. Помните, что в подобных вопросах закон обычно защищает собственника, и ваша главная задача — требовать от водоканала письменных обоснований и, при необходимости, обращаться в надзорные органы для защиты своих прав.
Здравствуйте! Требование водоканала может быть законным только в том случае, если новый колодец по техническим условиям, договору и акту разграничения относится к Вашей части водопроводной сети. По статьям 13 и 14 Федерального закона № 416-ФЗ и Правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 644, обязанности водоканала и абонента определяются границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Просто устно возложить на Вас дополнительные работы водоканал не вправе.
Если колодец был предусмотрен проектом и сметой водоканала как часть уже согласованных работ, но его ошибочно не включили в расчёт, требуйте письменного обоснования и исправленной сметы. Если же фактически меняется схема подключения либо создаётся новое технологическое присоединение, строительство колодца на участке заявителя может быть возложено на собственника по техническим условиям в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 2130.
Сейчас необходимо письменно запросить у водоканала технические условия, утверждённый проект, акт разграничения ответственности, схему подключения и пункт документа, на основании которого колодец должен строиться именно за Ваш счёт. До получения письменного ответа оплачивать дополнительные работы не следует. Могу изучить проект, смету и ответ водоканала, после чего подготовить требование о выполнении работ в первоначальную стоимость либо жалобу в администрацию, жилищную инспекцию или прокуратуру.
