Здравствуйте! Несмотря на большой долг, ситуация не безвыходная. Ваше главное беспокойство вполне обоснованно, но закон защищает ваше право на единственное жильё. Банк не сможет отобрать вашу долю в квартире, даже если вы не сможете платить по кредитам, если это единственное пригодное для проживания жильё (исполнительский иммунитет по ст. 446 ГПК РФ). Однако банк может наложить арест на вашу долю, но взыскать на нее обращение будет очень сложно, если не доказано, что у вас есть другое жильё.
Что касается вашей доли и ипотечной квартиры
1. Доля в квартире, где вы прописаны с детьми (1/2) — это ваше единственное жильё, и оно защищено от взыскания по долгам, даже если вы там не проживаете. Это единственное место, где вы можете зарегистрировать ребенка и где он проживает.
2. Ипотечная квартира, оформленная на мужа, не является вашей собственностью. Банк-кредитор (по ипотеке) имеет право на неё взыскание, если вы не платите. Но по вашим кредитам (потребительским) она не учитывается, так как она не ваша, а мужа.
️ Основной риск: судебный приказ
Пока банк не получит судебный приказ, он не имеет права арестовывать вашу долю или требовать её реализации. Если вы не платите, банк сначала подаст в суд, и только после вступления решения в силу приставы смогут наложить арест.
Если суд вынесет решение и приставы начнут производство, у вас есть право ходатайствовать о сохранении прожиточного минимума на счетах, чтобы защитить ваши доходы (зарплату, пособия) от списания в счет долга. Но саму долю можно будет взыскать только с вашего дохода, а не с доли в единственном жилье.
В вашей ситуации
Вы уже связались с банком и готовы платить частями — это правильный шаг, чтобы избежать судебного разбирательства. Пока вы не нарушаете соглашение о рассрочке, банк не будет подавать в суд, и арест на долю не наложат.
Таким образом, ваша 1/2 доля в квартире не будет отобрана из-за кредитных долгов, если это единственное жильё для вас и детей. Ипотека — это отдельный вопрос, и она никак не влияет на защиту вашей доли. Если у вас возникнут трудности с оплатой по ипотеке, лучше сразу связаться с банком для реструктуризации. Если нужна помощь в переговорах с банком или составлении заявлений, обращайтесь. Я помогу.
