Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

588 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
588 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Необходимая документация

Какие документы,после покупки квартиры,являются правоустанавливающими для покупателя?Договор купли-продажи?договор дарения?(на квартиру и долю земли)??? Спасибо

13 Июля 2014, 15:05, вопрос №500423 Анастасия, г. Ростов-на-Дону

Уточнение клиента

Мне хотят продать квартиу в много квартирном доме по договору купли-продажи ,а земельную долю по договору дарения.это верно? Или есть иные варианты

13 Июля 2014, 15:20
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Овчинников Константин
    Овчинников Константин
    Юрист, г. Копейск
    • 951ответ
    • 483отзыва

    Здравствуйте!

    Правоустанавливающие документы– это документы, на основании которых вы стали собственником квартиры, и свидетельство о государственной регистрации.

    Документами, на основании которых вы стали собственником, могут быть:

    • договор передачи и заявление (на одном листе ), если была приватизация;
    • договор купли-продажи;
    • договор дарения;
    • договор ренты;
    • договор мены;
    • договор инвестирования;
    • договор долевого участия;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • справка о выплате пая, если квартира кооперативная;
    • любой другой договор, на основании которого Вы получили право собственности.

    13 Июля 2014, 15:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Каторжевская Елена Николаевна

    здравствуйте,

    договор, акт приема-передачи, Свидетельство о праве собственности;

    Договор купли-продажи? договор дарения?

    зависит от способа приобретения квартиры;

    если покупалась, передавалась от продавца покупателю возмездно, — договор купли-продажи, 

    была получена в дар, безвозмездно — соответственно, договор дарения

    с уважением,

    Елена

    13 Июля 2014, 15:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Овчинников Константин
    Овчинников Константин
    Юрист, г. Копейск
    • 951ответ
    • 483отзыва

    Ну т.е. землю вам хотят просто подарить? 

    13 Июля 2014, 15:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Каторжевская Елена Николаевна

    Мне хотят продать квартиу в много квартирном доме по договору купли-продажи, а земельную долю по договору дарения.это верно? Или есть иные варианты

    если имеется в виду доля земельного участка(являющегося общей долевой собственностью), на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества 

    доля  следует «судьбе» права собственности на квартиру; отдельным договором не оформляется.

    Земельный участок, на котором «стоит» дом, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома -все это является общей долевой собственностью помещений в многоквартирном доме.

    Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему  помещением, «занимаемым» под квартиру, принадлежит также и  доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.289 Гражданского кодекса).

    При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит и  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.


    При переходе права собственности на жилое  в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

    Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

    с уважением,

    Елена

    13 Июля 2014, 16:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Елисеева Алла Владимировна

    Полностью согласна с Еленой. Земля по многоквартирным домом согласно ЖК РФ следует судьбе жилого помещения, никаких дополнительных договоров для ее передачи заключать не следует.

    Право собственности на приобретенную квартиру необходимо будет зарегистрировать в Росреестре (Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11), оплатив госпошлину 1,0 т.р.).

    Если права собственников квартир на долю земельного участка по домом надлежащим образом уже оформлены  в Росреестре, то в свидетельстве о праве собственности на приобретенную вами квартиру будет указано и о праве собственности на долю земельного участка.

    13 Июля 2014, 20:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats