Какие документы нужны для купли-продажи 1/2 доли дома и участка между отчимом и падчерицей?

Для такой сделки базовый пакет документов стандартный, но есть важные нюансы, которые стоит учесть из-за родства. Я подобрала список — разберу по пунктам, чтобы ничего не упустить.
1. Документы, удостоверяющие личности сторон. Паспорта продавца и покупателя. 
2. Документы на недвижимость.
Выписка из ЕГРН на весь дом и на весь земельный участок (чтобы было понятно, что именно продаётся — доля в общем имуществе или разделён объект).
Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.), на основании которого у продавца возникло право собственности на его долю.
Технический паспорт БТИ — особенно если в доме была перепланировка, это может повлиять на сделку.
3. Документы, подтверждающие право на долю. Поскольку речь о доле в общей собственности (1/2), важно показать, как эта доля возникла. Выписка из ЕГРН на саму долю покажет, что у продавца есть право распоряжаться ею. 
4. Договор купли-продажи. В нём нужно чётко прописать:
ФИО и паспортные данные сторон;
подробное описание объекта (адрес, площадь дома, кадастровый номер участка);
размер доли (1/2);
цену сделки (рекомендую указать рыночную стоимость — это снизит риски вопросов от налоговой);
порядок и сроки передачи денег (безналичный перевод, аккредитив или другой способ).
Важное правило: поскольку продаётся доля в праве общей собственности, такой договор обязательно нужно заверить у нотариуса. 
5. Дополнительные документы (если есть особые обстоятельства).
Если недвижимость приобреталась продавцом в браке (даже если оформлена на одного), потребуется нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение доли. 
Если в сделке участвуют несовершеннолетние (например, у кого-то из сторон есть доля по праву представления от предыдущего брака), может понадобиться разрешение органов опеки. 
Несколько советов, чтобы сделка прошла гладко:
Не указывайте в тексте договора сам факт родства. Это не требуется по закону и не влияет на саму сделку. 
Проведите расчёт прозрачно. Банковские выписки или документы по аккредитиву станут лучшим доказательством реальности сделки, чем расписка. 
Перед сделкой проконсультируйтесь с юристом. Специалист поможет грамотно составить договор, проверить документы и учесть все детали именно вашей ситуации. 
После подписания договора и акта приёма-передачи подайте документы на регистрацию перехода права в Росреестр (можно через МФЦ).