Как оформить дарственную на квартиру от матери к сыну?
Здравствуйте, моей маме 74 года, она проживает со мной, однокомнатная квартира её находится в Сибири, она хочет переписать на меня её , сделать дарственную
, Наталья, г. Кострома
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Задайте вопрос на pravoved.ru и получите консультацию юриста онлайн или по телефону. Специалист разберёт вашу ситуацию и подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Оформить дарение можно, но с 2025 года такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению - простой письменной формы уже недостаточно, договор без нотариуса Росреестр не зарегистрирует.
Главная сложность в Вашем случае - квартира в другом регионе, а мама живёт с Вами в Костроме. Ехать в Сибирь для этого не нужно: с марта 2026 нотариусы удостоверяют такие сделки дистанционно - каждая сторона идёт к "своему" нотариусу (Вы в Костроме, мама, если она у Вас, тоже может там же), они связываются по видеосвязи, проверяют документы и одновременно удостоверяют подписи. После этого регистрация права тоже проходит без выезда - через любой МФЦ, экстерриториально.
Есть нюанс, который часто упускают: договор дарения недвижимости должен четко идентифицировать объект - точный адрес и кадастровый номер, иначе Росреестр приостановит регистрацию из-за несогласованного предмета сделки. И второй момент - если у мамы есть ещё дети, само дарение Вам их прав никак не ограничивает, но советую понимать это заранее, чтобы потом не было претензий и попыток оспорить сделку по состоянию здоровья мамы (возраст 74 - в зоне внимания судов, если вдруг кто-то из родственников решит спорить).
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Мать может подарить вам квартиру. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариусом, в том числе при дарении между близкими родственниками.
Что делать:
1. Обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры либо к любому нотариусу в пределах соответствующего субъекта РФ.
2. Подготовить паспорта, документы о родстве, выписку ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Нотариус проверит право собственности, обременения и подготовит договор дарения.
*После подписания нотариус обычно самостоятельно направляет документы в Росреестр для регистрации перехода права.
*После регистрации собственником квартиры станете вы.
*Поскольку дарение происходит от матери к сыну, НДФЛ платить не нужно: родители и дети признаются близкими родственниками.
Важно: после регистрации мать перестанет быть собственником. Если она хочет сохранить право проживания в квартире, это следует заранее обсудить с нотариусом и отразить в договоре либо рассмотреть договор пожизненного содержания.
Главное: оформить дарение нужно через нотариуса, затем зарегистрировать переход права в Росреестре. Налог при дарении от матери сыну не уплачивается.
Если мой ответ оказался полезным и помог вам разобраться в вопросе, буду благодарна за оценку ответа или поддержку через сервис Правоведа:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4490371/
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить разрешение опеки на продажу дома и выделение доли недееспособной сестре в уже купленной квартире?
Здравствуйте! Мои пожилые родители проживают в частном доме, с ними проживает моя сестра, инвалид детства, недееспособная, мама является опекуном. У сестры есть доля в доме. Родители решили поменять место жительства и продать дом. Для этого два года назад ими была приобретена квартира, в до левую собственность между родителями. Родители хотели продать дом и выделить долю сестре в уже купленной квартире. Но, органы опеки говорят, что так нельзя, что квартира уже была куплена. Теперь предлагают найти людей, кто купит долю в купленной ими квартире, а потом эту же долю у этих людей купить и выделить долю сестре. Или положить деньги на счёт и дать обязательство, что в течении полугода будет куплена сестре жилье или доля, ссылаются на закон. Вопрос в том, что можно ли получить разрешение опеки на продажу дома и выделить долю сестре уже в купленной квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство от матери?
здравствуйте, ситуация такая, мама и сын проживают и прописаны в оной квартире, при приватизации поделили собственность пополам, мама умерла, по завещанию мамы сын получает ее долю в наследство, через полгода после смети матери сын решил продать , будут ли льготы по НДФЛ, или надо ждать три года , чтобы не платить НДФЛ при продаже?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить жалобу в Согаз-Мед на качество лечения в больнице?
Здравствуйте. Моя мама скончалась в больнице впоследствии неправильного диагноза и лечения. Как правильно составить жалобу в Согаз-Мед, чтобы разобрались с больницей и наказать виновных.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют большую сумму за потраченные ребенком деньги?
Здравствуйте.Моя дочь(7 лет) взяла без спроса у другой девочки карту и потратила с неё 1500 руб. Мы готовы возместить эти 1500 руб.Но родители пострадавшей девочки просят с нас 5000 руб или они подают в суд. То, что родители просят 5000руб нигде не зафиксировано, разговор был по телефону.Как нам поступить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обратиться, если соседи установили забор с нарушением границ участка?
Моей маме 79 лет, соседи поставили забор за свой счет. Межа по БТИ. утверждает, в нашем дворе ее земля. Куда обратиться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.