Обе квартиры делятся по-разному - для той, где вложен маткапитал, сначала нужно выделить доли детям, и только оставшаяся часть делится пополам между Вами и мужем. Ипотека же на раздел долей не влияет - это отдельный вопрос об обязательствах перед банком.
По той квартире, что взята по семейной ипотеке без маткапитала, действует стандартное правило ст. 39 СК РФ - доли супругов признаются равными, независимо от того, на кого оформлена квартира и кто платил по кредиту. Раз она куплена в браке - она общая. То, что муж оформлен единственным заемщиком, роли не играет.
Но есть нюанс: суд вправе отступить от равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей - у Вас их двое, и это реально работающий аргумент, если дело дойдет до спора. С учетом возраста детей (3,5 и 1,7 года) суды это учитывают довольно активно.
Отдельная сложность - непогашенный ипотечный долг. Он общий, но банк не обязан менять условия кредита из-за развода, супруги остаются солидарными должниками перед банком независимо от того, как разделили квартиру между собой.
Здравствуйте! Нужно видеть документы, потому что квартиры, ипотечные долги и доли детей по маткапиталу делятся не одинаково. Есть актуальные выписки ЕГРН по обеим квартирам? По квартире с маткапиталом доли детям уже выделены или пока нет?
