Можно ли обязать собственников включить муниципальную спортплощадку в состав общего имущества дома?
Адвокаты, юристы, профессионалы! Дайте оценку действиям.
В 2015 году администрация города построила спортивную площадку — футбольное поле с искусственным газоном и ограждением — прямо на земельном участке многоквартирного жилого дома. Построила за бюджетный счёт, без какого-либо решения или согласия собственников квартир. Жителей просто поставили перед фактом: пользуйтесь. Площадка открытая, ею пользуется весь микрорайон — не только жильцы этого дома.
Прошло больше десяти лет. И теперь администрация подаёт в арбитражный суд иск: обязать управляющую компанию включить это покрытие с ограждением в состав общего имущества дома. По сути — навязать жителям чужое муниципальное имущество и заставить их платить за его содержание и ремонт. Никаких актов приёма-передачи, никаких документов на объект, никакого решения собрания собственников, как не было, так и нет.
Коллеги, как расцениваете такие действия? Есть ли шансы у управляющей организации и жителей отбиться в суде, когда объект реально стоит на участке, но построен муниципалитетом для общего пользования? Кто сталкивался с подобным — поделитесь практикой и аргументами.