Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

616 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
616 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Надо ли платить налог при продаже земельного участка?

Нужно ли будет мне платить налог, если я продаю земельный участок находящийся в собственности менее 3 лет за 900.000 рублей. Какой налоговый вычет с продажи земельного участка?

10 Июля 2014, 15:42, вопрос №498410 Эльвира, г. Сургут
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Да, нужно, но налогооблагаемую базу можно рассчитать по-разному:

    1) Доход минус расход

    2) Доход (900 т.р.) — 250 т.р. (налоговый вычет).

    С разницы, Вы будете платить налог в размере 13 %.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

    10 Июля 2014, 15:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Статья 130 Гражданского кодекса определяет, что участки земли относятся к недвижимому имуществу в виде объекта гражданских прав. Следовательно, доход, полученный во время продажи участка земли, выступает объектом налогообложения вне зависимости от статуса физического лица – налогоплательщика.

    Уплата налога зависит от срока владения участком. Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более, такое ограничение распространяется на правоотношения, произошедшие после наступления 2009 года. Передавать отчет в налоговую инспекцию при этом также не нужно. Налоговые обязательства возникают только в том случае, если земельный надел принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии с нормами статей 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налого­обложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году. Получивший доход продавец земли обязан предоставить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства не позже 30 апреля следую­щего года. Налог с продажи земельного участка перечисляется в бюджет в срок до 15 июля следую­щего после продажи земли года.

    Налог с продажи земли рассчитывается с учетом налоговых вычетов:

    – при реализации имущества, находившегося во владении плательщика налогов менее трех лет, цена которого суммарно составляет менее одного миллиона рублей;

    – при продаже другого имущества, пребывавшего в собственности меньше трех лет, суммарная стоимость которого не превышает 250 тысяч рублей.

    Если, к примеру, стоимость проданного земельного участка равна 800 тыс. рублей, налог с продажи земли уплачивать не нужно. Налоговый имущественный вычет будет соответствовать сумме стоимости земельного участка, в результате налоговая база и сама сумма начисленного налога будут равны нулю.

    А как понимать вот эту статью НК. Меньше же миллиона?????

    10 Июля 2014, 15:54
  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Простите, открылась статья в прошлой редакции. Вы все верно расписали, только нужно учтывать тот момент, чтобы 1000 000 был на все имущество, которой было продано в одном налоговом периоде.

    10 Июля 2014, 16:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Т.е. если я не продавала ничего и не собираюсь продавать никакого имущества в ближайшие годы, то налог я не плачу?

    10 Июля 2014, 16:16
  • Юрист - Шелковая Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Да, только нужно будет подать декларацию в следующем налоговом периоде.

    10 Июля 2014, 16:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats