Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Надо ли платить налог при продаже земельного участка?
Нужно ли будет мне платить налог, если я продаю земельный участок находящийся в собственности менее 3 лет за 900.000 рублей. Какой налоговый вычет с продажи земельного участка?
, Эльвира, г. Сургут
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Да, нужно, но налогооблагаемую базу можно рассчитать по-разному:
1) Доход минус расход
2) Доход (900 т.р.) — 250 т.р. (налоговый вычет).
С разницы, Вы будете платить налог в размере 13 %.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
При продаже квартиры, полученной по наследству по закону в 2009 году, нужно ли платить налог с продажи?
Добрый вечер. При продаже квартиры, полученной по наследству по закону в 2009 году, нужно ли платить налог с продажи?
Подскажите, если потом их продавать, нужно ли будет платить налог с продажи?
Здравствуйте! Родители пенсионеры собираются купить апартаменты и сдавать их. Подскажите, если потом их продавать, нужно ли будет платить налог с продажи?
Покупаю дом общей площадью 127 м2 и земельный участок 5, 7 соток
Продаю дом 77 м2 и земельный участок 6,3 сотки за 7млн.200 тысяч рублей. Покупала его два года назад за 4 млн.470 тысяч рублей. Имею трое несовершеннолетних детей, в разводе. Так же в собственности по 1/2 доли в двух квартирах. Одна квартира общей площадью 75 м2, другая 82 м2. Покупаю дом общей площадью 127 м2 и земельный участок 5,7 соток. Продавец хочет в договоре купли продажи указать 70% от кадастровой стоимости- 4 млн. 800 тысяч рублей. Вопрос, при всех этих нюансов могу ли я быть освобожденна от налога так, как у меня трое несовершеннолетних детей и по м2 я улучшаю наши жилищные условия?
В 2022 году мне позвонили из КУМИ и сообщили, что мне необходимо вновь оформить документы на данный земельный участок, что и было сделано
Я получил в собственность земельный участок в 2015 году, по решению Администрации района, но в установленный законом срок не оформил право собственности. В следствии этого мне пришло письмо, что данный участок у меня изымается. В 2022 году мне позвонили из КУМИ и сообщили, что мне необходимо вновь оформить документы на данный земельный участок, что и было сделано. Документы на право собственности земельным участком получены в сентябре 2023 года. В юстиции зарегестрированы. При осмотре земельного участка выяснилось, что через него проведена газовая труба к соседнему участку, хотя есть вариант прокладки газовой трубы в обход участка и не закапывая ее в землю. Есть ли возможность заставить организацию проводившую газификацию соседнего участка перенести газовую трубу в обход моего участка?
Нужно ли нотариально заверенное согласие мое или собственника на отчуждение земельного участка в этом случае?
Добрый день. В браке был приобретен земельный участок. Собственником является бывший муж. Продавать буду я (бывшая супруга) по нотариальной доверенности. Нужно ли нотариально заверенное согласие мое или собственника на отчуждение земельного участка в этом случае?
Статья 130 Гражданского кодекса определяет, что участки земли относятся к недвижимому имуществу в виде объекта гражданских прав. Следовательно, доход, полученный во время продажи участка земли, выступает объектом налогообложения вне зависимости от статуса физического лица – налогоплательщика.
Уплата налога зависит от срока владения участком. Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более, такое ограничение распространяется на правоотношения, произошедшие после наступления 2009 года. Передавать отчет в налоговую инспекцию при этом также не нужно. Налоговые обязательства возникают только в том случае, если земельный надел принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии с нормами статей 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налогообложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году. Получивший доход продавец земли обязан предоставить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства не позже 30 апреля следующего года. Налог с продажи земельного участка перечисляется в бюджет в срок до 15 июля следующего после продажи земли года.
Налог с продажи земли рассчитывается с учетом налоговых вычетов:
– при реализации имущества, находившегося во владении плательщика налогов менее трех лет, цена которого суммарно составляет менее одного миллиона рублей;
– при продаже другого имущества, пребывавшего в собственности меньше трех лет, суммарная стоимость которого не превышает 250 тысяч рублей.
Если, к примеру, стоимость проданного земельного участка равна 800 тыс. рублей, налог с продажи земли уплачивать не нужно. Налоговый имущественный вычет будет соответствовать сумме стоимости земельного участка, в результате налоговая база и сама сумма начисленного налога будут равны нулю.
А как понимать вот эту статью НК. Меньше же миллиона?????
Простите, открылась статья в прошлой редакции. Вы все верно расписали, только нужно учтывать тот момент, чтобы 1000 000 был на все имущество, которой было продано в одном налоговом периоде.