256 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

256 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Налоговое право

Надо ли платить налог при продаже земельного участка?

Нужно ли будет мне платить налог, если я продаю земельный участок находящийся в собственности менее 3 лет за 900.000 рублей. Какой налоговый вычет с продажи земельного участка?

10 Июля 2014, 15:42, вопрос №498410
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Наталья
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск

Здравствуйте.

Да, нужно, но налогооблагаемую базу можно рассчитать по-разному:

1) Доход минус расход

2) Доход (900 т.р.) — 250 т.р. (налоговый вычет).

С разницы, Вы будете платить налог в размере 13 %.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

10 Июля 2014, 15:44
q Отблагодарить
0 0
Эльвира
клиент, г. Сургут

Статья 130 Гражданского кодекса определяет, что участки земли относятся к недвижимому имуществу в виде объекта гражданских прав. Следовательно, доход, полученный во время продажи участка земли, выступает объектом налогообложения вне зависимости от статуса физического лица – налогоплательщика.

Уплата налога зависит от срока владения участком. Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более, такое ограничение распространяется на правоотношения, произошедшие после наступления 2009 года. Передавать отчет в налоговую инспекцию при этом также не нужно. Налоговые обязательства возникают только в том случае, если земельный надел принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии с нормами статей 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налого­обложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году. Получивший доход продавец земли обязан предоставить декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства не позже 30 апреля следую­щего года. Налог с продажи земельного участка перечисляется в бюджет в срок до 15 июля следую­щего после продажи земли года.

Налог с продажи земли рассчитывается с учетом налоговых вычетов:

– при реализации имущества, находившегося во владении плательщика налогов менее трех лет, цена которого суммарно составляет менее одного миллиона рублей;

– при продаже другого имущества, пребывавшего в собственности меньше трех лет, суммарная стоимость которого не превышает 250 тысяч рублей.

Если, к примеру, стоимость проданного земельного участка равна 800 тыс. рублей, налог с продажи земли уплачивать не нужно. Налоговый имущественный вычет будет соответствовать сумме стоимости земельного участка, в результате налоговая база и сама сумма начисленного налога будут равны нулю.

А как понимать вот эту статью НК. Меньше же миллиона?????

10 Июля 2014, 15:54
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Простите, открылась статья в прошлой редакции. Вы все верно расписали, только нужно учтывать тот момент, чтобы 1000 000 был на все имущество, которой было продано в одном налоговом периоде.

10 Июля 2014, 16:10
Эльвира
клиент, г. Сургут

Т.е. если я не продавала ничего и не собираюсь продавать никакого имущества в ближайшие годы, то налог я не плачу?

10 Июля 2014, 16:16
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Да, только нужно будет подать декларацию в следующем налоговом периоде.

10 Июля 2014, 16:16
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

256 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут