Ситуация такая, что родитель не платил коммуналку с 2017 года, сумма с учётом пени уже превысила пол миллиона рублей, долги по коммуналке уже были переданы приставам. Я же с 23 года по сегодняшний день выплатил уже примерно 300-500 тысяч рублей (точную сумму не знаю) приставам с учётом исполнительного сбора, но на постоянной основе накидывают новые исполнительные производства. Как можно уже избавиться от долга?
Здравствуйте. Ситуация с «вечными» долгами по ЖКХ, когда вы платите сотни тысяч, а долг не уменьшается, — классическая ловушка солидарной ответственности. Наша команда Федерального правового сервиса поможет вам полностью разобраться с этой проблемой и избавиться от долгов.
Приставы списывают деньги с вас, потому что вы трудоустроены и у вас есть счета, в то время как родитель, скорее всего, не имеет официального дохода. Из-за этого вы в одиночку гасите долги за всю квартиру.
Вот пошаговый юридический план, как остановить этот конвейер исполнительных производств:
1. Проведение полного аудита долгов (Разделение на «живые» и «мертвые»)
Необходимо срочно запросить на Госуслугах или у пристава сводное исполнительное производство и детализацию всех списаний.
Списание старых долгов (Исковая давность): По закону срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если управляющая компания (УК) сейчас подает в суд за периоды 2017–2021 годов, эти долги можно полностью аннулировать в суде, просто заявив о пропуске срока давности. Если они уже проскочили через судебные приказы — приказы нужно срочно отменять.
Проверка расчетов УК: Управляющие компании часто «забывают» уменьшать сумму основного долга на величину тех сотен тысяч рублей, которые с вас уже списали приставы. Мы перепроверим каждый рубль.
2. Разделение лицевых счетов (Главный шаг для защиты от будущих долгов)
Пока лицевой счет один, вы будете платить за всех, кто прописан в квартире (ст. 31 ЖК РФ — солидарная ответственность).
Что нужно сделать: Подать заявление в ЕРЦ/УК (а при их отказе — иск в суд) о разделении лицевого счета и определении долей в оплате жилого помещения.
Результат: Вам будут приходить отдельные квитанции исключительно на вашу долю. Если родитель продолжит копинить долги по своей квитанции, приставы будут приходить только к нему. С вас за его долю списывать деньги больше не имеют права.
3. Взыскание половины выплаченных денег с родителя (Регресс)
Поскольку вы уже выплатили приставам от 300 до 500 тысяч рублей за долги, которые копились совместно, вы имеете полное право взыскать с родителя половину этой суммы в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).
Даже если у родителя сейчас нет денег, получение такого судебного решения позволит вам в будущем сделать взаимозачет долей в квартире (например, если захотите выкупить или оформить его долю на себя) или арестовать его имущество.
4. Списание исполнительского сбора
Приставы за каждое новое производство накидывают 12% исполнительского сбора (но не менее 1000 рублей). Если производства «веерные», набегают десятки тысяч рублей из ниоткуда. Эти сборы можно уменьшить на четверть или полностью отменить в судебном порядке, если доказать, что вы не были вовремя уведомлены о возбуждении дел.
Чем поможет наша команда:
Запросим и проанализируем всю подвiжность по вашим исполнительным производствам на сайте ФССП, чтобы зафиксировать точную сумму переплат.
Составим и направим в суд исковое заявление о разделении лицевых счетов, чтобы навсегда обезопасить ваши карты от новых списаний.
Проверим возможность отмены последних судебных приказов, по которым вам сейчас «накидывают» новые долги.
Здравствуйте, Максим!
Поскольку Вы не указаны как солидарный должник в исполнительном документе, Вы добровольно погашаете чужой долг, что не прекращает обязательств самого родителя перед приставами и не освобождает Вас от новых производств. Согласно Жилищному кодексу РФ и Гражданскому кодексу РФ, долг привязан к личности собственника или нанимателя, и списание возможно только по заявлению самого должника через суд ввиду истечения срока исковой давности (3 года) по старым периодам, либо в процедуре его личного банкротства. Вам необходимо срочно прекратить бесконтрольные выплаты и добиться судебного исключения уже погашенных периодов из сводного производства, так как без процессуальной фиксации факта оплаты судебный пристав-исполнитель продолжит удержания. Смена собственника или выписка должника не аннулирует долги, возникшие до утраты права собственности, а лишь фиксирует их за прошлым владельцем. Чтобы остановить удержания и признать обязательства исполненными в рамках закона об исполнительном производстве, приглашаю Вас перейти на платную консультацию через кнопку «Общаться в чате».
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
