Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, сочувствую вашей ситуации, это действительно изматывает… Вы описали классическую проблему, когда жилое помещение по договору социального найма используется как притон, а стандартные методы (разговор, вызов полиции на разовый шум) не дают результата. Проблема заключается в том, в России сейчас нет единого федерального закона о тишине. Осенью 2025 года Госдума отклонила проекта закона о едином режиме тишины в стране. Вопросы тишины и соблюдения условий для комфортного проживания граждан регулируются на уровне субъектов Федерации. Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование им должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. Часть 4 ст. 17 ЖК РФ прямо запрещает использование жилых помещений для систематического нарушения прав соседей.
Я бы рекомендовал Вам следующий алгоритм действий: снимайте каждый эпизод на телефон. На видео должно быть видно время и дата съемки, слышен шум из квартиры сверху, ваши комментарии о том, что происходит (топот, крики, время суток). Важно также каждый раз, когда начинается вакханалия, вызывать полицию. Требуйте от сотрудников составления рапорта и взятия письменных объяснений у нарушителей. Обязательно получите талон-уведомление (КУСП) о регистрации вашего сообщения. Также опросите соседей по лестничной клетке и этажу. Если проблема мешает и им, составьте коллективную жалобу с подписями и указанием дат и характера нарушений. Это усиливает позицию. Помимо этого, направьте в адрес администрации (управление жилищной политики или имущества) заказное письмо с уведомлением, сославшись в нем на ст. 67 ЖК РФ (в части обязанности нанимателя использовать жилое помещение по назначению и соблюдать права соседей) и ст. 91 ЖК РФ (в части выселения нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилья, если они систематически нарушают права соседей и после предупреждения наймодателя не устраняют нарушения). Если муниципалитет бездействует, подавайте жалобу в прокуратуру на бездействие должностных лиц администрации.
Если ответ оказался полезным, оставьте, пожалуйста, отзыв здесь: https://pravoved.ru/lawyer/4477956/
С уважением, Ермолаев Илья.