Могу ли я теперь через суд требовать с него половину выплаченной суммы по ипотеке?

Question

Подскажите как быть! В браке была куплена квартира в ипотеку, через несколько месяцев мы развелись. После официального развода я сама выплатила всю ипотеку и мы с мужем подписали соглашение о разделе имущества. По договору супруг отказывается от своей доли в мою пользу, а я ему выплачиваю определенную сумму. Компенсацию за его долю я ему выплатила.Право собственности перешло мне. Могу ли я теперь через суд требовать с него половину выплаченной суммы по ипотеке? И если я получу с него часть затраченных личных средст не будет ли он снова являться собственником доли недвижимости?

Эрик Степанов · Answer

Здравствуйте. Вы не можете требовать возмещения половины ипотечных платежей через суд, так как в вашем случае ключевым документом является соглашение о разделе имущества, которое окончательно урегулировало финансовые вопросы по квартире. Подписав соглашение, в котором определена конкретная сумма компенсации за долю бывшего супруга и зафиксирован переход права собственности, вы фактически закрыли взаимные претензии по этому объекту недвижимости. Иск о взыскании половины ипотечных платежей после нотариального раздела имущества будет отклонен судом, поскольку вы уже выкупили его долю, а все последующие платежи производили как единоличный собственник в рамках исполнения своих личных обязательств по кредиту. Возврат части средств через суд не повлечет автоматического восстановления права собственности бывшего супруга на долю, однако такой иск лишен правовых оснований, так как соглашение о разделе имущества обладает юридической силой договора, определяющего итоговую стоимость сделки и порядок отчуждения имущества, и не предполагает последующих доплат сверх оговоренной суммы.