Сестра решила отписать свою половину квартиры родному брату посредством договора дарения. Какие документы нужны для этого, в какие органы их подавать и сколько нужно заплатить за каждую из услуг? Когда после дарения брат может продать квартиру (сразу или по истечению срока)? Буду благодарна за ответ.
Для этого вам необходимо составить договор дарения оплатить госпошлину 200 рублей в Росреестр. В Управление Росреестра на регистрацию перехода права собственности необходимо будет подать: договор дарения в двух экземплярах, заявление о регистрации, квитанцию об оплате госпошлины, свидетельство о праве собственности, нотариальное согласие супруга дарителя (если в браке) на отчуждение доли в праве на квартиру.
Формально продать квартиру можно сразу после регистрации перехода права собственности по договору дарения за братом. Но будут разные налоговые последствия. Так если продать квартиру которая была в собственности более трех лет, то доходы вырученные от ее продажи не будут облагаться налогом.
Выдержка из НК РФ не учитываются при определении НДФЛ " доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более."
Здравствуйте!
Согласно п.3. ст. 574 Гражданского кодекса договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован, по желанию вы можете сделать нотариальный договор дарения, оформив его у любого нотариуса.
Стоимость услуги у нотариуса нужно уточнять, т.к. сумма за услугу может меняться.
К договору дарения необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности. договор купли-продажи и д.р.) и акт о приеме передачи доли недвижимого имущества.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему субъекту будет регистрироваться переход права собственности на долю от сестры к брату.
Пакет документов на регистрацию
Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Справка органов технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений.
А где брать этот паспорт и справку? и какова их цена?
Это примерный список документов, для более точно необходимо обратиться в Управление, так требования могут меняться в зависимости от субъекта.
Данные документы могут вовсе не пригодится.
И договор необходимо сделать в трех экземплярах — один сестре, другой брату, третий остается в управлении.