Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

96 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
96 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Права владеющих землей

Здравствуйте! Возможно ли чтобы квартирой владел один человек,а землей(участком )на котором стоит квартира другой человек.И какие права имеет каждая из сторон? Спасибо!

08 Июля 2014, 18:30, вопрос №496461 Alex, г. Иваново
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 05.12.2016 мы ответили на 638 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Алекс!

    Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса (ЗК) РФ установлено следующее правило: земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным  участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральным законом".

    Отсюда следует, что невозможно, чтобы собственником квартиры был один человек, а собственником земельного участка, на котором расположена эта  квартира — другой. Если оба имеют права собственности, то, соответственно, каждый может распоряжаться своей собственностью. Однако, похоже, здесь изначально допущена грубая правовая ошибка, которую надо исправить.

    Следует иметь в виду, что слова «владел, „владеет“ не являются синонимами слову „собственность“. Можно владеть имуществом, пользоваться им, но не быть его собственником.

    В Вашем случае надо исходить из следующего: кто является первоначальным собственником: владелец квартиры или владелец земельного участка. 

    Если квартира куплена или иным законным способом приобретена  в собственность, то земельный участок, на котором стоит эта квартира, в силу названной выше норма ЗК РФ автоматически должна быть передана покупателю квартиры за деньги или иным способом. 

    08 Июля 2014, 21:58
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats