А 15.04.25 пришло решение о предоставлении упрощённого вычета деньги поступили на счет в размере 205.009 и уже 12.05.26

Здравствуйте Илья

Скорее всего налоговая пересчитала вам вычет из-за материнского капитала. По ст. 220 НК РФ налоговый вычет нельзя получать с той части квартиры, которая была оплачена маткапиталом, поэтому сумму 630.000 рублей они должны были исключить из расчета. Из-за этого налоговая могла посчитать, что вам выплатили больше положенного, и выставить задолженность.Но это не значит, что они автоматически правы. Сейчас вам нужно запросить у налоговой полный расчет почему именно появилась сумма 224.600 рублей и как они ее посчитали. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика. Также важно проверить, не было ли ошибки самой налоговой при упрощенном оформлении вычета.

(По ст. 137–138 НК РФ вы имеете право обжаловать это решение. Поэтому пока не спешите оплачивать задолженность, сначала нужно разобраться с расчетами и документами.)

Причины отмены вычета 1. Использование материнского капитала. Согласно ст. 220 НК РФ, если часть стоимости жилья оплачена за счёт материнского капитала, эти средства не учитываются при расчёте имущественного налогового вычета. В вашем случае 630 000 рублей, полученные из маткапитала, не должны были включаться в базу для расчёта вычета. Это могло привести к завышению суммы, которую вам перечислили. 
2. Ошибка в расчётах. Возможно, при упрощённом оформлении вычета система автоматически рассчитала сумму без учёта ограничений или с ошибкой в данных о расходах.
3. Нарушение условий предоставления вычета. Например, если были предоставлены неполные или недостоверные сведения, либо не соблюдены требования к документам.

Обратитесь в налоговую инспекцию. Напишите официальное заявление с просьбой разъяснить причины отмены вычета и основания для требования вернуть деньги. В заявлении укажите номер решения об отмене вычета и запросите копии документов, на основании которых было принято это решение.

Здравствуйте.

Материнский капитал, точнее сумма, полученная в рамках ст. 10 Закона о«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, не участвует в расчете имущественного налогового вычета.

Однако в скрине, который Вы приложили указано, что Вам отказано в получении упрощенного вычета на сумму 1,452 млн рублей. Эта сумма не бьется с Вашими данными, поскольку по идее Вы должны были получить вычет на 2,6 млн рублей, т.е. тех денег, которые Вы уплатили свои плюс проценты, которые уплатили банку. 

Ввиду этого было бы логично обратиться в налоговый орган по месту Вашего жительства и получить разъяснения на этот счет.  

 Пока что-то больше сказать сложно. Не исключено, к примеру, что Вы поделили вычет между супругами и тогда возможно цифра соответствует, т.е. Ваша супруга тоже заявилась за упрощенным вычетом, но ей пока аналогичный ответ не поступил.

То есть пока дать точный ответ не представляется возможным. Лучше всего — обратиться к источнику информации и получить от него соответствующие разъяснения.  В нижней части этого письма должны быть реквизиты исполнителя, вот к нему и надо обратиться за разъяснениями.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте.

Исходить следует из того, что вычеты, права на которые у Вас возникли (исходя из Ваших пояснений)

из этих денег 2.500.000 наши личные средства

Закрыли ипотеку в 18.04.2025.

не могли превышать 2 млн рублей+проценты, уплаченные в 2024 году. Очевидно, что использование материнского капитала тут не причем, так как использованных собственных средств вполне хватало для вычетов в полном объеме, предусмотренном пп.3 и пп.4 п.1 ст.220 НК РФ.

Исходя из приложенного файла, вычеты отменены частично, а именно на сумму 1 452 671 рубль, а 35042,74 рублей — это начисленные  на излишне перечисленную Вам сумму проценты. Следовательно, налоговый орган считает правомерным вычет только в части 16 672 рублей. Откуда все указанные суммы фигурируют, не ясно.

Причины отмены, по мнению налогового органа — несоответствие сведений, задекларированных Вами с теми, что передал банк в ИФНС.

Для ответа на вопрос

Что делать ?

 в первую очередь стоит провести проверку правильности заполнения упрощенной декларации, а также документов, на основании которых Вы подали декларацию.

Решения налогового органа могут быть обжалованы, но есть ли для того основания — из указанного Вами такие выводы невозможны. Если решение правомерно, то требуемая сумма подлежит возврату. 

Вполне вероятно и такое, что вычеты получить все же возможно, но в обычном порядке.

При необходимости консультации в расширенном формате Вы можете обратиться ко мне индивидуально в чат.

С уважением