Здравствуйте. Быашая жена моего мужа купила квартиру на мат капитал (тогда они были в браке), но он о поеупке не знал. Оказывается у него есть доля в квартире. Снйчас ему приходят долги по ЖКУ по этой квартире. Он там не продивал, не был прописан. В сделке участия не принимал.
Здравствуйте Елена
Уточните пожалуйста ваш вопрос
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Здравствуйте, Елена!
Если квартира приобреталась в браке, у мужа действительно могла возникнуть доля, даже если он не участвовал в покупке. Но долги по ЖКУ можно оспаривать: если он не проживал, не был зарегистрирован и фактически не пользовался квартирой, есть основания требовать перерасчет и исключение части начислений. Также важно проверить, оформлена ли доля официально и когда возникла задолженность.
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
Добрый вечер. Если разобрать вашу ситуацию не зная всех деталей то, согласно Жилищному кодексу РФ (ч. 11 ст. 155), неиспользование помещения не освобождает собственника от обязанности вносить плату за ЖКУ. Обязанность по оплате возникает с момента приобретения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Сособственники несут обязанность по оплате ЖКУ соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (ст. 249 ГК РФ). При этом, если между ними не определён порядок пользования помещением, их обязательство перед обслуживающей организацией является солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ; п. п. 26–28 Постановления Пленума ВС РФ № 22). Солидарная обязанность может быть изменена соглашением сторон с обслуживающей организацией.
Разъяснения Пленума ВС РФ (п. 29 Постановления № 22) подтверждают, что бывший член семьи, сохраняющий право пользования помещением, также несёт солидарную обязанность по оплате ЖКУ, если иное не установлено соглашением.
Таким образом, ключ решения проблемы это соглашение по порядку пользования и оплаты за те жку которые оплачиваются по приборам учёта — свет, вода и т.д. Пока нет соглашения все платежи будут взыскивается в солидарном порядке. Таким образом нужно соглашение либо в добровольном порядке либо в судебном.
С уважением адвокат Чичигин Р.Н.
Если нужна помощь пишите мне в чат.
