Продажа дома

Здравствуйте! Мне нужно составить исковое заявление в суд, на продажу своей доли в доме, своему отчиму, проживающему в этом доме. Также там проживает и будет проживать мой младший,несовершеннолетний брат,также имеющий долю в этом доме.

Есть земельный участок ИЖС на котором построен жилой дом, дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в Росреестре. То есть по документам дома нет. Нашлись покупатели на этот земельный участок и дом. Покупают с привлечением ипотеки через Сбербанк. Покупателю брать ипотеку на новое строительство выгоднее, чем приобретать построенный дом, так как ниже проценты по кредиту. Поэтому дом продается через договор подряда, а не куплю продажу. В итоге схема такая, что планируется в один день заключить договор купли-продажи земельного участка, договор-подряда на строительство дома и подписать акт приема-передачи дома этим же числом (акт покупателю не отдавать), чтобы исключить возможность для покупателя, отказаться от договора-подряда после приобретения земельного участка и получить дом бесплатно. Также в этот же день подписывается еще акт приема передачи дома с открытой датой, для того чтобы в дальнейшем, месяца через 4 указать в нем дату соответствующую реальному сроку строительства, и этот акт отдать покупателю для представления в Сбербанк. Какие риски для продавца (не получить оплату за дом) есть в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая. Состою во втором браке. От первого брака есть ребенок. Уже состоя во втором браке была приобретена недвижимость. При продаже дома, опека затребовала согласия от бывшего мужа (как я понимаю неправомерно). Дом продали, долю ребёнка положили на его счет. Сейчас покупаем квартиру, и опека опять требует согласия от бывшего мужа на распоряжение деньгами ребенка. А он его не дает. Имеют ли они на это право, ведь имущество приобреталось уже во втором браке. И эти деньги получены от продажи этого дома. Бывший муж вообще никакого участия в жизни ребёнка не принимает.