Мои родители разводятся. У них совместно нажита квартира в ипотеку, участок с домом, который признан ветхим и они подали заявление на получение компенсации. Мой папа хочет все оставить маме. Ипотеку закрывать будет папа, но собственником он хочет сделать маму. Какие документы им нужно подготовить?
Здравствуйте, Амелия!
Для оформления описанной договоренности вашим родителям необходимо подготовить и нотариально удостоверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, так как по закону именно оно позволяет отступить от принципа равенства долей и передать собственность одному из супругов. В этом соглашении нужно подробно указать, что квартира, обремененная ипотекой, а также земельный участок с ветхим домом переходят в единоличную собственность мамы, а обязательства по погашению ипотечного кредита в полном объеме принимает на себя папа, при этом для решения вопроса с ипотекой важно заранее получить письменное согласие банка-кредитора на изменение состава собственников и плательщиков, так как залоговое имущество нельзя просто передать по соглашению супругов без ведома банка. Им нужно подготовить паспорта, свидетельство о заключении брака, правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи квартиры и участка), кредитный договор с банком и документы, подтверждающие подачу заявления на компенсацию за ветхое жилье. После нотариального заверения соглашения его необходимо сдать в Росреестр для перерегистрации права собственности на маму.
Давайте разберём вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128....Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
