8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В моей квартире в стояке водоснабжения проходят общежомовые коммуникации, сейчас одна из труб заржавела и УК

В моей квартире в стояке водоснабжения проходят общежомовые коммуникации, сейчас одна из труб заржавела и УК хочет ее заменить, для этого у меня есть лючок ревизионный, но представители УК говорят, что размера недостаточно, нужно ломать стену. Вопрос в том, кто должен производить и оплачивать ремонтные работы по разрушению и возведению стены? Дому 8 лет от ввода в эксплуатацию.

, Яна, г. Москва

Здравствуйте.

Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491), УК обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество дома, включая инженерные системы (стояки водоснабжения, отопления, канализации и т. д.). Стояки до первого крана или фитинга относятся к общедомовому имуществу, и их ремонт или замена — зона ответственности УК. 

Если требуется замена заржавевшей трубы, УК должна организовать работы за счёт средств, которые жильцы ежемесячно вносят на содержание и ремонт общего имущества (строка «Содержание и текущий ремонт» в квитанции).

Обязанности собственника помещения
Собственник обязан предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям, проходящим через его квартиру, для осмотра, обслуживания и ремонта. Это закреплено в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ №354. Допуск предоставляется по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Если для доступа к трубе необходимо разрушить стену, собственник обязан впустить работников УК или подрядной организации и не препятствовать работам. При этом расходы на демонтаж и монтаж конструкций (ремонт стены) должны быть включены в стоимость текущего ремонта или в проектную документацию на капремонт. То есть эти работы также выполняет УК за счёт средств на содержание общего имущества. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Сейчас при замене стояков общего пользования выяснилось, что были перенесены трубы
Купили квартиру в 2006 году. Была перепланировка ванны. План бти на это есть. Сейчас при замене стояков общего пользования выяснилось, что были перенесены трубы. Тсж выставил счёт, что нам надо платить за сложность. Законно ли это?
, вопрос №4945097, Елена, г. Москва
Здравствуйте, моя дочь 9 лет после школы играла с девочками в мяч, одна носит очки, и когда моя дочь кинула ей
Здравствуйте,моя дочь 9 лет после школы играла с девочками в мяч,одна носит очки , и когда моя дочь кинула ей мяч она не поймала его и мяч прилетел ей в лицо у нее сломались очки,душка отломилась.Теперь ее мама требует с нас 10000 рублей,так как она покупала ей очки за такую сумму.я предложила починить,она отказалась и сказала их не починить,начала угрожать.Я отказалась ей что либо возмещать,ведь ребенок должен снимать очки перед игрой в мяч.На нас написано заявление в полицию
, вопрос №4943759, Ирина, г. Волгоград
Через мой участок( ЖСК собственность) проходит линия с оголенными проводами над Металлическим забором, есть возможность перенести, Не высоковольткаю что надо сделать, куда писать
Через мой участок( ЖСК собственность) проходит линия с оголенными проводами над Металлическим забором, есть возможность перенести,Не высоковольткаю что надо сделать , куда писать.
, вопрос №4942710, Анатолий, г. Москва
При покупке данной площади в доме, Вы в устной форме обязывались за СВОЙ счет поделить дом по квартирам
Настоящая претензия направляется Вам в порядке досудебного урегулирования спора. Я, Петрова Светлана Сергеевна, являюсь собственником  квартиры №1 ( по факту) в жилом доме по ул Калкина, 22. Вы являетесь (по факту) собственником кв. №2 . Вы были осведомлены при покупке данной квартиры, что коммуникации в ней не проходят. При покупке данной площади в доме, Вы в устной форме обязывались за СВОЙ счет поделить дом по квартирам документально и провести в свою квартиру коммуникации, именно поэтому в договоре купли-продажи долей (который составляли Вы) не были перечисленны коммуникации и  Вы, уговорами и обещаниями убедили меня ЗНАЧИТЕЛЬНО уменьшить для Вас стоимость покупки данной площади,  т.к Вам предстоят затраты на проведение коммуникаций, техническое заключение, судебные издержки и т.д , что я и сделала... Условия договора, а именно "освободить данное помещение от своих вещей и передать Вам ключи", я выполнила. Т.к невозможно было жить в данном жилье без коммуникаций,но Вы остро нуждаетесь в жилье, Вы попросили временно предоставить свет и воду из моей квартиры, также упрашивая меня, чтобы я дала разрешение проживать там Вашей дочери с семьей. Т.к я сама несколько лет скиталась по съемным квартирам и хорошо знаю, какого это, то позволила. Я предоставила Вам в пользование б/у прибор учета электроэнергии без опломбирования данного пребора, полагаясь на Вашу честность и порядочность. Так-же при аварийной ситуации у меня с водой, я вызывала водопроводчика за свой счет, из-за того, что мне все равно пришлось переделывать водянные трубы у себя в квартире, я протянула (временно) старую трубу к Вам  и купила два счетчика учета воды, которые и были поставлены в мою квартиру и Вашу  ( т.к когда Вы проведете воду в свою квартиру, он может остаться у Вас). Это Я упросила водоканал его опломбировать и дала Вам возможность временного пользоваться моими коммуникациями. На протяжении 9 лет Вы кормили меня обещаниями, что поделите дом документально по квартирам,  проведете к себе коммуникации и каждый раз у Вас (якобы) возникали все новые проблемы.  Но при возникновении у меня необходимости в сдаче МОЕГО жилья временно под квартиру, Вы (несмотря на перечисленное выше) мне ответили отказом, объявив, что по документам дом находится в общедолевой собственности и по этим документам Вы являетесь собственниками всего жилья и всех коммуникаций со мной поровну и ни на  каких квартирантов в моей квартире не согласны, чем препятсвуете в использовании моего жилья по моему усмотрению и в моих интересах. Т.е Вы на протяжении 9 лет СОЗНАТЕЛЬНО лгали мне, выжидая, когда все сроки обжалования сделки купли-продажи пройдут с намерением захвата всего жилого дома, (начав с моих коммуникаций) и моих хозяйственных построек. Именно по этой причине и была Вами вселена в вышеуказанную квартиру Ваша беременная дочь с ребенком и мужем для возможности постоянного шантажа меня Вами с помощью несовершеннолетних детей. Если бы я не была Вами обманута, я бы НИКОГДА не совершила подобной сделки. Также мною Вам  было направлено предложение на раздел дома по квартирам письменно, на которое так-же ответа не последовало.  На основании вышеизложенного я требую прекратить пользование моими коммуникациями и (если Вам это нужно) провести свои. 
, вопрос №4942085, Петрова Светлана Сергеевна, г. Москва
Снесут дом многоквартирный, квартира в собственности, но есть жильё ещё одно, дадут ли квартиру?
Здравствуйте! Снесут дом многоквартирный ,квартира в собственности, но есть жильё ещё одно, дадут ли квартиру?
, вопрос №4941246, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 07.05.2026