Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
320 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Продажа комнаты

добрый день! Я покупатель комнаты у знакомых, хочу без помощи риэлтора провести сделку, что поэтапно надо сделать? продавец один не в браке, прописан один, письма готовы к рассылке

28 Февраля 2013, 21:00, вопрос №49452 анна, г. Саратов
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 05.12.2016 мы ответили на 1024 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Ермаков Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, Анна. Для покупки комнаты необходимо удостовериться, что у продавца есть право на продажу этой комнаты. Я так понимаю, что Вы покупаете комнату в коммунальной квартире, раз речь идет о комнате. Покупатель должен предоставить Вам правоустанавливающие документы, т.е. документы являющиеся основанием для возникновения права собственности. Это может быть договор купли продажи, договор приватизации квартиры, договор дарения. Также продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности на комнату. Затем необходимо удостовериться о том, что по комнате нет задолженностей перед коммунальными службами. Для этого можно потребовать от продавца предоставить справку из коммунальных служб об отсутствии задолженностей по комнате. Если есть задолженность, то можно требовать от продавца соразмерного уменьшения цены за комнату на сумму задолженности или потребовать от продавца погасить задолженность в полном объеме и предоставить справки о погашении задолженности. Затем следует у нотариуса заключить договор купли продажи комнаты, а затем зарегистрировать переход права собственности на комнату с продавца на покупателя в Росреестре. Вот общий алгоритм действий. Правда существуют ещё несколько нюансов, но дать более конкретную консультацию именно по интересующей Вас комнате можно только ознакомившись с документами на комнату, которые имеются у продавца. Могу окать Вам услугу по юридическому сопровождению сделки купли-продажи комнаты и последующей регистрации права собственности в Росреестре. Мой контактный телефон 8-927-133-6211. С уважением, Дмитрий.

    01 Марта 2013, 10:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats