Здравствуйте. У меня исполнительные производства. Списывают по 20%. Наложен запрет на регистрационные действия на квартиру. Квартира в ипотеке, по мат капиталу. Есть от нотариуса соглашение о выделении долей детям. Но в выписке егрн на них не выделены доли. Как это будет происходить после погашения ипотеки.
Здравствуйте. Ситуация стандартная, и вот как она разрешится после погашения ипотеки.
После полной оплаты кредита вы снимете обременение банка. Одновременно с этим приставы автоматически не снимут свой запрет. Порядок будет таким:
1. Регистрация долей детям. Вы идете в МФЦ с нотариальным соглашением и закладной с отметкой о погашении. Росреестр зарегистрирует доли на детей, несмотря на запрет приставов. Запрет на регистрационные действия не распространяется на выдел долей по материнскому капиталу, так как это исполнение императивного требования закона.
2. Снятие запрета пристава. После регистрации долей детей ваша доля (и доля супруга) останутся под арестом. Продать или подарить их вы не сможете. Запрет будет висеть до полного погашения долгов по исполнительным производствам. Удержания по 20% будут продолжаться.
3. Что делать. После погашения ипотеки и выдела долей подайте приставу заявление о снятии запрета с детских долей, если он вдруг «зацепит» и их. По закону взыскание не может быть обращено на долю ребенка. Вашу личную долю пристав может попытаться реализовать, только если она будет выделена в натуре и это не единственное жилье .
