Двухкомнатная квартира в долевой собственности за супругой 60/100 и за мной 40/100, также через суд определено право пользования за мной одной из комнат меньшей площадью, а в общем пользовании сторон оставлены помещения кухни, коридора, санузла, ванной комнаты. Разделены коммунальные счета в соответствии с долей.
Как через росреестр зарегистрировать право на комнату в долевой собственности?
Здравствуйте Александр
Для более точного ответа надо ознакомиться с выписки из Росреестра
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
Зарегистрировать право на комнату в Росреестре не получится. Суд установил лишь порядок пользования, а не выделил вашу долю в отдельный объект недвижимости .
Почему нельзя зарегистрировать:
Порядок пользования ≠ выдел в натуре. Решение суда закрепило за вами право проживать в конкретной комнате, но право собственности осталось в виде доли (40/100) на квартиру целиком. Долевая собственность не прекращена.
Нет технической возможности. Для регистрации комнаты как самостоятельного объекта требуется, чтобы она имела отдельный вход и независимые коммуникации. В стандартной двухкомнатной квартире с общими кухней и санузлом выдел доли в натуре физически невозможен.
Места общего пользования неделимы. Коридор, кухня и санузел остаются в общем пользовании, их нельзя поделить или присвоить.
Что у вас есть сейчас: Право бессрочного пользования конкретной комнатой, подтверждённое судом. Это право сохраняется при продаже доли и переходит к новому собственнику. Что делать: Можете продать свою долю или требовать компенсацию от супруги за пользование её частью.
