Может ли один собственник отдать свою собственность своей дочери?
2 комнатная квартира после смерти матери переходит в собственность двум детям. Может ли один собственник отдать свою собственность своей дочери ?
2 комнатная квартира после смерти матери переходит в собственность двум детям. Может ли один собственник отдать свою собственность своей дочери ?
Да, один из детей (собственников) может передать свою долю в квартире своей дочери, причем для этого не требуется получать согласие второго собственника, поскольку дарение — безвозмездная сделка, и правило о преимущественном праве покупки на нее не распространяется. Однако ключевое условие: сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как отчуждается доля в праве общей долевой собственности, и договор, заключенный в простой письменной форме, Росреестр не примет. После подписания договора у нотариуса необходимо подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Дополнительных разрешений от органов опеки не потребуется, если собственник совершеннолетний и дееспособный, а одаряемая (дочь) не ограничена в правах. Единственный нюанс: если передаваемая доля была приобретена в период брака и отсутствует брачный договор, может потребоваться нотариальное согласие супруга дарителя на сделку .
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks
Здравствуйте.
Нет, передать свою долю в наследстве своим будущим наследникам нельзя. Ее можно только получить и зарегистрировать на себя или отказаться от нее в пользу второго ребенка вашей матери.
После того, как вы зарегистрируете в Росреестре право собственности на свою долю в наследстве, потом уже можете распорядиться ей по своему усмотрению, в том числе подарить ее дочери.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
Здравствуйте. Да, может. Если после смерти матери квартира оформлена в долевую собственность двух детей, каждый вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить её своей дочери, это следует из ст. 209 и 572 ГК РФ. Согласие второго собственника на дарение именно доли не требуется, преимущественное право по ст. 250 ГК РФ действует при продаже, а не при дарении. Но сначала нужно оформить наследство у нотариуса и зарегистрировать право в ЕГРН. После этого долю можно передать дочери по нотариальному договору дарения с последующей госрегистрацией перехода права.