Какой срок давности применить в иске просить у Суда?

Здравствуйте Ольга

В вашей ситуации есть несколько правовых аспектов, которые требуют детального анализа. Рассмотрим ключевые вопросы.

Решение общего собрания СНТ о демонтаже забора и переносе границ участка может быть оспорено в суде, если оно принято с нарушениями закона. Согласно ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно (недействительно с момента принятия), если оно:

 принято по вопросу, не включённому в повестку дня (за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники гражданско-правового сообщества);

 принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

 противоречит основам правопорядка или нравственности. 

В вашем случае можно аргументировать ничтожность решения по нескольким основаниям:

1. Отсутствие кворума. Если при подсчёте голосов были нарушения (например, указание долей в сотых, что может свидетельствовать о некорректном подсчёте), это может быть основанием для признания решения ничтожным. 

2. Некомпетентность председателя. Если полномочия председателя на согласование границ участков и подписание акта не были должным образом оформлены, его действия могут считаться незаконными. Компетенция органов управления СНТ определяется уставом и законом. Если в уставе или решении предыдущего собрания не было предусмотрено такое полномочие для нового председателя, его действия выходят за пределы компетенции. 

3. Нарушение порядка проведения собрания. Если были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников, это также основание для оспаривания решения. 

Срок исковой давности для оспаривания решения собрания по ст. 181.4 ГК РФ составляет 6 месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пресекательный срок — 2 года со дня, когда сведения о решении стали общедоступными для участников СНТ. Поскольку в вашем случае срок 6 месяцев прошёл, а уважительных причин для его восстановления нет, прямое оспаривание решения собрания в суде, скорее всего, будет затруднительно. Однако ничтожность решения не зависит от истечения срока исковой давности — такое решение недействительно изначально, даже если не было оспорено в суде. 

Ст. 304 ГК РФ даёт собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В вашем случае можно подать иск о признании действий СНТ (или его органов) незаконными и об устранении нарушений права — то есть о запрете демонтажа забора и восстановлении границ участка в соответствии с имеющимися документами (межеванием, данными ЕГРН). 

Срок исковой давности по ст. 208 ГК РФ не применяется к требованиям собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не соединены с лишением владения. Таким образом, если вы подаёте иск о защите права собственности (негаторный иск), срок исковой давности не будет препятствием. 

В иске необходимо подробно изложить обстоятельства дела и привести доказательства:

1. Факт принятия решения общим собранием и его содержание(ссылка на протокол собрания).

2. Нарушения, допущенные при принятии решения (отсутствие кворума, превышение полномочий председателя, нарушение порядка проведения собрания и т. д.).

3. Нарушение ваших прав действиями СНТ или его органов (требование о демонтаже забора, которое не основано на законных основаниях).

4. Данные межевания и ЕГРН подтверждающие законность границ вашего участка. 

5. Доказательства того, что забор не нарушает права других лиц(например, что он не выступает на дорогу и расположен по одной линии с соседними участками, как вы указали).

Суд при рассмотрении дела будет оценивать, действительно ли решение собрания было принято с нарушениями и привело к нарушению ваших прав. Даже если само решение собрания не оспаривалось в срок, суд может учесть его ничтожность при рассмотрении иска о защите права собственности. 

Проведите независимое межевание и получите заключение кадастрового инженера, подтверждающее законность границ вашего участка. 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

Здравствуйте. Ваша ситуация действительно сложна с процессуальной точки зрения, но не безнадежна. Пропуск 6-месячного срока на оспаривание решения собрания СНТ не лишает вас возможности защитить свой участок, если правильно выбрать правовое основание для иска.

Ключевой вывод: Вам не нужно оспаривать решение собрания, чтобы защитить границы участка. Основным инструментом защиты должен стать негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), на который исковая давность не распространяется (ст. 208 ГК РФ). Решение собрания в таком процессе будет лишь одним из доказательств, которое суд оценит наряду с другими, но его недействительность не является обязательным условием для удовлетворения ваших требований.

1. Почему негаторный иск — ваш основной инструмент

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пленум ВС РФ № 10/22 прямо разъяснил: исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении нарушений его права, если эти нарушения носят длящийся характер. Ваш забор стоит более 30 лет, СНТ требует его демонтажа — это длящееся нарушение вашего права на ограждение участка в исторически сложившихся границах. Суды регулярно удовлетворяют такие иски независимо от того, когда было принято оспариваемое решение .

2. Как обосновать в суде, что решение собрания не имеет силы

Вы не оспариваете решение собрания (срок для этого действительно истек), а доказываете его ничтожность в рамках негаторного иска. Согласно ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно независимо от признания его таковым судом, если оно:

принято при отсутствии необходимого кворума;
принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
В вашем случае: (1) кворум подсчитан в «сотых долях» — это явное нарушение, решение ничтожно по п. 2 ст. 181.5 ГК РФ; (2) председатель не имел полномочий требовать демонтаж забора, так как акт согласования границ им не подписан, а полномочия на собрании надлежаще не оформлены. Суд обязан дать оценку этим доводам при рассмотрении негаторного иска, и наличие ничтожного решения собрания не препятствует удовлетворению ваших требований.

3. Дополнительные аргументы в вашу пользу

Срок давности по негаторному иску не применяется. Ст. 208 ГК РФ прямо исключает применение исковой давности к требованиям об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения.
Исторически сложившиеся границы. Забор стоит более 30 лет, споров с соседями не было, границы согласованы по одной линии. Это веский аргумент для отказа в демонтаже.
Председатель ввел собрание в заблуждение. Он не знал расположения участка, что подтверждает необоснованность требований.
4. Что просить в суде

Подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения СНТ. Требования формулируйте следующим образом:

Признать решение общего собрания СНТ от [дата] в части требования о демонтаже забора ничтожным (как принятое при отсутствии кворума и по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания).
Обязать СНТ не чинить препятствий в пользовании земельным участком в существующих границах, сложившихся более 15 лет назад.
Не требуйте признания решения собрания недействительным по ст. 181.4 ГК РФ — по этому основанию срок действительно пропущен. Требуйте именно признания ничтожности по ст. 181.5 ГК РФ — для таких требований срок исковой давности составляет 3 года (ст. 181.1 ГК РФ) и начинает течь с момента, когда решение стало общедоступным. Если протокол не был опубликован надлежащим образом, срок может не считаться пропущенным .

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/

Здравствуйте. Даже если срок на прямое оспаривание решения собрания уже прошёл, это ещё не значит, что вы полностью лишены защиты. В таких спорах нередко можно выстраивать позицию через нарушение ваших вещных прав, законность требований СНТ и полномочия председателя. Здесь важна очень точная формулировка иска. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)