Нужно ли включать в декларацию УСН доход от продажи кладовки, купленной как ИП?

Здравствуйте! Являюсь ИП, УСН (доходы). 04.02.2020 г. по договору ДДУ я купила нежилое помещение (кладовку) за 10 тр. 26.06.2020 г. по акту приема-передачи приняла его. Право собственности оформила только 03.03.2025 г. А 06.03.2025 г. продала его за 180 тр. Данный доход не показала в налоговой декларации УСН за 25 год. Налоговая прислала требование предоставить пояснение по выбытию этого имущества. Нужно ли было включать этот доход ФЛ с продажи в декларацию, для бизнеса помещение не использовалось. Как быть?

17 апреля, 12:51, Анна, г. Новосибирск

Екатерина Григоренко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте

Продажа нежилого помещения, которое не использовалось ИП для предпринимательской деятельности, облагается НДФЛ, а не УСН, в связи с чем указанный доход не отражается в налоговой декларации по УСН. При этом в этом случае, если нежилое помещение находилось в собственности менее минимально установленного срока (менее пяти лет), то можно воспользоваться налоговым имущественным вычетом, не превышающем 250 тыс. рублей. Таким образом, указанные доходы подлежат освобождению от уплаты НДФЛ.

Подготовьте письменные пояснения налоговому органу по его запросу. При необходимости помощи, обращайтесь в личный чат

21 апреля, 12:23

Анна

Клиент, г. Новосибирск

Екатерина, благодарю за ответ

21 апреля, 14:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Нужно ли устанавливать тахограф на автомобиль категории B/M2 с 8 местами для личных целей?

Имеем авто категория В/М2 . Используется в личных целях. Поездки на Дачу, отдых. Нужно ли устанавливать тахогоаф. 8 мест вместе с водителем

16 апреля, 21:10, вопрос №4926748, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли взыскать убытки с подрядчика, если налоговая отказала в вычете НДС?

ООО с ндс, мой подрядчик ООО и у учредителя и директора ООО есть свое ИП через которое он обналичивает деньги. Мы оплатили ООО работы, но налоговая у нас не приняла эти расходы к вычету, так как ООО не благонадежное, декларации не сдает, деньги гоняет на ИП в общем, налоговая нам отказала принять эти расходы, как нам быть ? могу ли я взыскать с ООО убытки, в договоре про возмещение ни чего не сказано, но есть же какие-то способы воздействия на нерадивых подрядчиков ?

16 апреля, 07:28, вопрос №4926144, Оксана Дещук, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый вечер, подскажите, я пенсионер, с пенсии отчисяются алименты, но если я стану самозанятым, нужно ли мне отчислять алименты?

Добрый вечер,подскажите,я пенсионер,с пенсии отчисяются алименты,но если я стану самозанятым,нужно ли мне отчислять алименты?Приставы сказали,что основной доход это пенсия,и мол с самозанятого сколько перечислиш.правильно ли это?

15 апреля, 19:32, вопрос №4925613, Евгений, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать декларацию и платить налог при получении недвижимости по мировому соглашению?

Здравствуйте! Приобрели помещение в 2025 году. По мировому соглашению и отступному оформили собственность там. Нужно ли подавать декларацию и платить налог в этом году?

15 апреля, 14:59, вопрос №4925236, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Можно ли применять ПСН при продаже франшизы по дополнительному образованию?

ИП на УСН и ПСН, ОКВЭД 85.41 Доп образование детей и взрослых, доход от продажи франшизы по доп образованию можно отнести к ПСН, который дан тоже по доп образованию?

15 апреля, 13:53, вопрос №4925138, Александра, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.