Туберкулёз в почках в инфоузлах и лёгких и Некрос тазобедренного сустава на костылях хожу, гастрит, атит, жилья своего нет, могу ли я получить квартиру

Александр, здравствуйте. Ваша ситуация, безусловно, очень непростая. Сочетание тяжелых заболеваний (ВИЧ 4В стадия, активный туберкулез различных органов и некроз сустава) дает вам право на получение жилья в особом, льготном порядке. Вы можете получить квартиру вне очереди.

Нормативная база

· Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ:
  · Пункт 3 части 2 статьи 57: Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно.
· Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»:
  · Статья 17: Закрепляет право инвалидов на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
· Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н:
  · Утверждает Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
· Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
  · Часть 1 статьи 7: Устанавливает учетную норму площади жилого помещения в Москве в размере 10 квадратных метров для отдельных квартир. Это означает, что для признания вас нуждающимся в жилье на каждого члена вашей семьи должно приходиться менее 10 кв. м.
  · Статья 2 Закона г. Москвы от 25.01.2006 № 7, ч. 3 ст. 20 Закона № 29: Устанавливают норму предоставления жилья в Москве — 18 квадратных метров на одного человека.

Правовой анализ

В вашей ситуации сходятся два мощных юридических фактора:

1. Инвалидность 2 группы по общему заболеванию дает право на улучшение жилищных условий.
2. Наличие тяжелых хронических заболеваний, входящих в Перечень, утвержденный Приказом Минздрава № 987н, дает право на внеочередное получение жилья. Это означает, что вы не должны стоять в общей очереди.

Ваш диагноз «туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением» прямо указан в этом Перечне, что подтверждается разъяснениями прокуратуры. Кроме того, диагноз «некроз тазобедренного сустава» (гангрена конечностей) также фигурирует в отдельных разъяснениях к аналогичным перечням, что также является основанием для предоставления жилья.

Практические рекомендации

Для того чтобы реализовать ваше право на жилье, необходимо действовать в строго определенном порядке. Процесс состоит из двух основных этапов:

1. Встать на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
2. Подать заявление о предоставлении жилья вне очереди на основании имеющихся заболеваний.

Вот пошаговая инструкция, адаптированная для Москвы:

· Шаг 1: Подготовьте документы
  Вам потребуется собрать пакет документов, который обычно включает:
  · Паспорт гражданина РФ.
  · Справка об инвалидности (об установлении 2 группы).
  · Ключевой документ: Заключение врачебной комиссии (КЭК) о наличии у вас тяжелой формы хронического заболевания, входящего в Перечень по Приказу Минздрава № 987н. Обратитесь к вашему лечащему врачу (например, в тубдиспансер) для получения этого заключения.
  · Выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (ЕЖД).
  · Документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения.
  · Документы о наличии/отсутствии в собственности жилья (можно заказать через МФЦ выписку из ЕГРН).
· Шаг 2: Обратитесь в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)
  Именно этот орган уполномочен принимать решения о постановке на жилищный учет и предоставлении жилья в столице. Вы можете подать заявление и документы:
  · Лично в любом удобном для вас МФЦ.
  · В электронном виде через Портал госуслуг Москвы (mos.ru).
· Шаг 3: Что делать, если откажут
  К сожалению, на практике отказы случаются, чаще всего со ссылкой на отсутствие свободного жилья. Важно знать, что это не является законным основанием для отказа в предоставлении жилья вне очереди. Суды в таких случаях встают на сторону граждан. Примеров тому множество: суды обязывают администрации предоставлять квартиры инвалидам, несмотря на отсутствие свободного жилфонда. Если вы получите отказ, вашим следующим шагом должно быть обращение в прокуратуру и в суд с иском к ДГИ г. Москвы.

Важное предупреждение:

Данная информация носит справочно-консультационный характер и не является официальным юридическим заключением. Процесс получения жилья, особенно в судебном порядке, может быть сложным и требует тщательной подготовки документов. В вашей ситуации, учитывая состояние здоровья, настоятельно рекомендую обратиться за бесплатной юридической помощью в специализированные организации (например, если вы участник СВО в специализированные фонды, или в общественные организации инвалидов), либо к юристу по жилищным вопросам. Они помогут вам правильно составить все заявления и представлять ваши интересы.

Я понимаю, что путь может показаться долгим, но закон на вашей стороне. Желаю вам сил и успехов. Если появятся другие вопросы, пожалуйста, обращайтесь.