Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узнать причины отказа и что дальше делать?
Добрый день.
У нас с супругом ипотека пол 1% на 20 лет, решили развестись и хотим, чтобы я платила данную ипотек и жила в этой квартире, подали на реструктуризацию в банк МКБ (моя ЗП в 3 раза больше ежемесячного платежа, ЗП официальная, белая, найм), получили отказ. Как узнать причины отказа и что дальше делать?
Здравствуйте.
Чтобы узнать причины отказа в реструктуризации ипотеки и определить дальнейшие действия, необходимо предпринять несколько шагов. Реструктуризация — это изменение условий кредитного договора (например, увеличение срока, снижение ежемесячного платежа), и банк не обязан её одобрять, так как это его добровольное решение.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Добрый день. Отказ банка в такой ситуации — стандартная практика, и обычно он не связан с вашей платёжеспособностью, поскольку банки крайне неохотно идут на изменение состава заёмщиков, ведь для них созаёмщик — это дополнительная гарантия возврата кредита, а при разводе эти гарантии снижаются и банк теряет возможность взыскать долг с одного из супругов, при этом причина отказа обычно не разглашается детально, так как является внутренней кредитной политикой банка. Чтобы получить официальный ответ и понять дальнейшие шаги, рекомендую направить в банк официальный письменный запрос, в котором со ссылкой на ст. 10 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребовать предоставить мотивированный ответ с указанием конкретных причин отказа, и такой запрос обяжет банк дать ответ в течение 30 дней, а если в ответе будет указано на недостаточность дохода, вы сможете это оспорить, предоставив дополнительные документы. Если официальный ответ не получен или банк продолжает уклоняться от реструктуризации, у вас есть два основных пути: судебный раздел имущества, в рамках которого вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и долгов и заявить требование о переводе долга по кредиту на вас, при этом суд с учётом мнения банка может принять решение о разделе долга даже если банк против, однако на практике банки часто привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц и их позиция учитывается; либо рефинансирование ипотеки в другом банке, что может оказаться более эффективным решением, чем попытки договориться с текущим кредитором, и вы можете найти банк, который согласится выдать вам новый кредит на погашение старой ипотеки, где заёмщиком будете только вы. Важно: если банк подал в суд или вы уже находитесь в процессе развода и не хотите терять квартиру, вы вправе требовать в суде раздела не только имущества, но и долга, а если вы решите просто перестать платить, банк может обратить взыскание на квартиру независимо от того, кто из вас в ней живёт.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedback