Может ли человек (с украинским гражданством/находится в Украине)сделать дарственную на недвижимость в ЛНР на гражданина рф?

Здравствуйте! Ситуация сейчас неоднозначная, но в целом ответ такой: да, в принципе возможно, однако есть ряд существенных ограничений и практических сложностей.

Сам факт гражданства Украины не запрещает человеку распоряжаться своей недвижимостью в ЛНР. Договор дарения как форма сделки допускается — это обычный способ передачи права собственности, который признаётся и применяется. 

Более того, документы украинского образца и сделки, совершённые ранее, в переходный период признаются при регистрации прав в российском реестре, что позволяет оформлять переход права собственности и сейчас. 

Однако ключевая проблема — как это оформить на практике.

Если человек находится в Украине, он не может просто оформить доверенность «где угодно». На сегодня сложилась практика, что для сделок с недвижимостью в ЛНР (как и в других новых регионах) доверенности должны оформляться у нотариусов именно на территории этих регионов или РФ, иначе Росреестр их не принимает. 

Также важно учитывать, что Украина относится к «недружественным государствам» в российском правовом поле, и для сделок с недвижимостью могут применяться дополнительные ограничения или требоваться специальные разрешения — это уже зависит от конкретной ситуации и статуса лица.

Поэтому по сути:

человек с украинским гражданством может подарить недвижимость в ЛНР гражданину РФ,

но сделать это дистанционно из Украины напрямую — крайне проблематично,

чаще всего требуется либо личное присутствие, либо оформление документов через нотариуса на территории ЛНР/РФ.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!