Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему присвоение нового кадастрового номера обнулила прежнее владение участком?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. В апреле 2024г. супруг продал дом, который был в собственности с 2009 года. Участок на котором находился дом, был в доле с соседями по 1/2. В апреле 2023года к данному общедолевому участку было присоединение 3соток. Участок стал 20соток, и каждый из собственников имел по 1/2, т.е. по 10соток. Затем в августе 2023 года было разделение общего участка на 2, с присвоением новых кадастровых номеров.
После продажи налоговая рассчитала налог на земельный участок, потому что в собственности участок якобы менее 5 лет был. из-за изменения кадастрового номера. Правомерно ли это?
Почему дом с своим кадастровым номером прошел как собственность более 5лет, а участок вдруг оказался новым для дома, который находится на нем? Почему присвоение нового кадастрового номера обнулила прежнее владение участком?
Здравствуйте, Динара! Действия налоговой инспекции, которая посчитала, что срок владения вашим участком нужно считать заново из-за изменения кадастрового номера, незаконны. Присвоение нового кадастрового номера при межевании и разделе не прерывает и не «обнуляет» срок владения участком. Этот срок считается с момента регистрации права собственности на исходный (первоначальный) участок.
Почему налоговая неправа: позиция Минфина и судов
Раздел земельного участка не меняет его сути как объекта, поэтому право на освобождение от уплаты налога после 3 или 5 лет владения должно сохраняться. Минфин и ФНС прямо указывали, что срок владения вновь образованными участками исчисляется с даты госрегистрации прав на исходный участок.
Что делать и куда обращаться для обжалования
Чтобы добиться справедливости, нужно действовать по плану:
1. Подготовить заявление: напишите в свободной форме заявление о несогласии с решением и требованием пересчитать налог.
2. Собрать документы: приложите копии всех документов, подтверждающих право собственности на исходный участок и на вновь образованные участки.
3. Подать документы: направьте их в ИФНС по месту жительства (лично, через «Личный кабинет» на сайте ФНС или по почте).
4. Обжаловать отказ: если после рассмотрения последует отказ, вы имеете право обратиться с жалобой в вышестоящий налоговый орган или в суд.
Если у вас останутся вопросы, спрашивайте.