8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, я купила квартиру и выделила там доли себе и своим детям, а старую квартиру купленную за материнский капитал хочу продать

Здравствуйте, я купила квартиру и выделила там доли себе и своим детям, а старую квартиру купленную за материнский капитал хочу продать. Сходила в органы опеки они мне сказали, что нужны свежие справки ЕГРН и открыть счета детям, но я не пойму зачем им счета если я уже выделила им доли? Квартиру хочу продать маме

, Галина, г. Москва
Александр Елесин
Александр Елесин
Юрист, г. Нижний Новгород

Не получится.  Вы детям доли подарили,  а их собственность — это отдельно — опека следит — ст..  37 ГК РФ. 

Не так  надо было делать.

0
0
0
0
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Органы опеки требуют открыть счета детям и предоставить свежие справки ЕГРН при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потому что это связано с защитой имущественных прав несовершеннолетних. Даже если вы уже выделили детям доли в старой квартире, при её продаже необходимо обеспечить сохранение или улучшение их жилищных условий. 

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Михаил Погодин
Михаил Погодин
Юрист, г. Нижний Новгород

Ситуация связана с требованиями закона о материнском капитале и защитой прав детей при продаже жилья, в котором они имеют доли.

Органы опеки требуют открыть счета детям, потому что при продаже старой квартиры дети утрачивают право собственности на доли в ней — даже если в новой квартире доли уже выделены, опека обязана проверить, что дети не ухудшают свои жилищные условия. Счета — это способ зафиксировать компенсацию стоимости долей или подтвердить соблюдение имущественных прав детей. Конкретные требования зависят от позиции опеки, размера долей, площади и стоимости старого и нового жилья.

Ситуация требует разбора деталей — напишите в личные сообщения, помогу с конкретными шагами.

Если ответ полезен — поставьте "+".

0
0
0
0
Наталия Сысоева
Наталия Сысоева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Галина.

Подскажите, доли детям были выделены на той квартире, которую покупали с использованием мат капитала?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Нам дают квартиру взамен или только деньги?
Здравствуйте. 2020 году продали комнату в общежитии который купленный на материнский капитал и купили квартиру в аварийном доме. Общежития тоже была в списке аварийных домов. У детей были доли в общежитие и мы поэтому выделили им доли в квартире купленной в арарийном доме. У нас очередь под снос подходит 2027-2028 году. Нам дают квартиру взамен или только деньги?
, вопрос №4919097, Гуля, г. Москва
Материнский капитал
Могу ли я продать земельный участок третьему лицу, и позже снова выкупить его за областной материнский капитал?
Могу ли я продать земельный участок третьему лицу , и позже снова выкупить его за областной материнский капитал ?
, вопрос №4918974, Дана, г. Екатеринбург
Пенсии и пособия
На 2 детей 4/15 долей в квартире 58.5 квадратов
Семия мама и 2 детей. Во владении квартира 59.9 квадратов. И в наследство от папы дети получили в другой квартире доли по 2/15 каждый. На 2 детей 4/15 долей в квартире 58.5 квадратов. В этой же квартире доля у дедушки детей. Отказ в пособии едином из-за превышения площади. Читала что доли где меньше 1/3 не должны учитываться. Так ли это. Правомерный ли отказ
, вопрос №4918663, Kristina, г. Москва
ЖКХ
Здравствуйте, купили квартиру во дворе с общедолевым пользованием, 8 лет назад, под окнами моей квартиры на
Здравствуйте, купили квартиру во дворе с общедолевым пользованием, 8 лет назад, под окнами моей квартиры на расстоянии 110 см расположен подвал соседей как они утверждают, но за 8 лет что я тут живу они туда ни разу не ходили, и сами живут в другом городе [наследники]. Не давали мне огородить забором сеткой свои окна, у меня начал зеленеть бетон, и стала влажная стена, я вскрыла подвал и оказывается что он затоплен, его глубину и я незнаю, но то что сырость и плесень у меня в доме и во двре есть. Могу ли я снести этот подвал?? В документах он нигде не числится
, вопрос №4917988, Марина, г. Москва
Семейное право
Подскажите как правильно поступить в данной ситуации есть ли абсолютно легальные способы отцу ребенка снять
Выписать несовершеннолетнего ребенка собственника квартиры Добрый день. Есть квартира в которой собственник отец ребенка на праве долевой собственности вместе с его отцом (дедушка ребенка). Ребенок с рождения зарегистрирован в этой квартире, хотя фактически никогда в ней не жил и не заселялся, зарегистрирован путем манипуляции матери ребенка (говорила что у нее ничего нет, хотя как оказалось у нее в собственности есть тоже доля в квартире в которой она и живёт с момента рождения ребенка). Брака не было между мужчиной и женщиной, отношения закончились почти сразу после рождения ребенка. Получается, что ребенок зарегистрирован абсолютно не там где он реально проживает, мать ребенка не даёт отцу общаться с ребенком, манипулирует, просто не берет трубку. Отец ребенка понимает потенциальные риски прописанного ребенка, который никогда не жил и с учётом отсутствия уже сейчас общения между семьями, понимает, что ребенка необходимо выписать, ибо это создаёт потенциальные риски всем собственникам (ведь в случае чего, ребенок которого отец даже не знает где он находится искать начнут по адресу прописки) также такую квартиру будет сложно продать, так как покупатели могут затребовать существенную скидку, хотя по суду они как новые собственники и могут выписать ребенка. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации есть ли абсолютно легальные способы отцу ребенка снять ребенка с регистрации в квартире в которой ребенок фактически никогда не бывал и с учётом конфликта между его родителями ребенок маловероятно, что когда либо будет жить в такой квартире? Отношения между матерью ребенка и отцом абсолютно разрушены.
, вопрос №4917974, Димитрий С, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 10.04.2026