Может ли суд выставить 1/2 участка на торги реализации банкротства, если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему

Здравствуйте, Елена!

Суд может выставить на торги реализацию 1/2 доли земельного участка, даже если вторая доля принадлежит несовершеннолетнему, при условии, что данный участок не является единственным пригодным для проживания должника и его семьи.

В рамках процедуры банкротства гражданина конкурсная масса включает все имущество должника, которое может быть реализовано для погашения требований кредиторов. Земельный участок, принадлежащий должнику на праве общей долевой собственности, может быть включен в конкурсную массу и выставлен на торги.
При этом, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на земельные участки, на которых расположены объекты, являющиеся единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи, за исключением случаев, когда такое имущество является предметом ипотеки.

Если земельный участок не является единственным пригодным для проживания, то его 1/2 доля, принадлежащая должнику, может быть реализована на торгах. При этом, если доля в праве общей долевой собственности на земельный участок продается, сохраняется право преимущественного приобретения такой доли другими сособственниками (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Цена доли должника определяется по результатам открытых торгов. После определения победителя торгов сособственнику предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки по цене победителя. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в установленный срок, имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Важно отметить, что при реализации имущества, в котором есть доли несовершеннолетних детей, должен быть привлечен орган опеки и попечительства для защиты их имущественных прав.

Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за Ваш положительный отзыв (поставьте +) и/или  Вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.

С уважением, Мария!

Здравствуйте. Да, суд может включить в реализацию именно вашу 1/2 долю участка, даже если вторая доля оформлена на несовершеннолетнего. Но такие споры требуют очень аккуратной позиции: важно смотреть, как оформлена собственность, есть ли интересы ребёнка и можно ли защитить долю от продажи. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)