Какой договор можно будет составить, чтобы не иметь проблем?

Добрый день! Я арендую 5 лет помещение, в котором у меня ресторан. Решила продать сам ресторана с переуступкой прав аренды. То есть я отказываюсь от аренды, а покупатель заключает договор аренды и продолжает работать в ресторане. Мне сейчас нужно заключить с ними договор, однако факт отказа от договора аренды и передачи фактическая помещения будет 1 июля, но сейчас мы предварительный договор заключить хотим, где я буду обязана снять с объявления, за что покупатель мне вносит 100 000 рублей. Далее, в июле покупатель оплачивает мне половину суммы продажи 2,5 млн, я отказываюсь от договора аренды, он заключает, но в декабре 2026 он должен будет мне оставшиеся 2,5 млн (вторая часть платежа). Денежные средства будут наличными передаваться. Какой договор мне нужно с ним заключить?

Я сирота, мне 23 года, после смерти мамы осталась квартира с долгами, оформленная на бабушку по муниципальному контракту. В квартире прописаны я брат и дядя. в органах опеки сказали, что так как за мной закреплено жилье, мне могут предоставить только ремонт в этом жилье. Но прав на квартиру как таковых я не имею, в администрации сказали, что чтобы переоформить муниципальный контракт нужно погасить долги, суммы для меня достаточно не подъемная. Что мне делать?

Здравствуйте! У нас с братом есть дачный участок 940м2. По 1/2 доли у каждого. Поставлен на кадастровый учёт в 2003 году. Хотим его разделить на два отдельных. Построек никаких нет. При делении к каждому участку есть свой подъезд. Проблема в том, что в нашей зоне действует ограничения о минимальной площади участка в 6 соток (ПЗЗ). На какой закон я могу опереться, чтобы нам не отказали в разделе участка?

С мужем состоим в браке более 5 лет, есть двое несовершеннолетних детей (3 года и 1 год). Жить с мужем совершенно не возможно, я во всем ограничена, нахожусь в декрете, живем как соседи, со слов мужа, хотя вся бытовая часть на мне, он работает. Финансово меня огранидил, сказал получаешь детское пособие, все твое, ни в чем себе не отказывай. Так же есть ипотека с привлечением материнского капитала, не погашеная. Мной принято решение о разводе. Меня интересуют следующие вопросы: 1) могу ли я уехать с детьми к родителям (так как тут жить невозможно, из за созданых условий). Может ли муж мне запретить уехать с детьми к родителям в другую область? 2) могу ли я подавать в суд по месту проживания у родителей? ( а не по месту ответчика и по нашей прописки) 3) правильно ли я понимаю, что бы закрыть все вопросы, мне нужно подать заявление на развод, опека над несовершеннолетним детьми, на определение места жительства детей, на алименты и порядок общения детей? Это все или еще что то необходимо, чтобы закрыть вопросы по разводу и по несовершеннолетним детям? (Можно ли все это подать в одном исковом заявлении или на каждый вопрос свое заявление нужно?) 4) какие варианты есть при делении ипотечной квартиры? (Первый взнос дали мои родители, и плюс материнский капитал), сейчас гасится из зп мужа, т.к я в декрете. Какие есть варианты разделить имущество? Так же хотела бы узнать, какие у меня есть шансы что детей оставят со мной? Я не пью, не курю, не веду аморальный образ жизни, занимаюсь домом и детьми, до декрета официально работала. Сейчас живем в служебной квартире мужа. Если при разводе дети будут со мной, то жить планируем с моими родителями, у них дом, достаточная жилплощадь для создания хороших условий для детей. Муж пугает своими связями и подвязками в органах власти.