Налоговая подала на меня в суд для признания банкротом. Я прописана в муниципальной квартире в Москве, по договору найма мама главный квартиросъемщик. Но я имею квартиру в собственности в МО. Будет ли собственный считаться единственным жильем при банкротстве.
Здравствуйте, Анастасия.
Что, в исполнительном законодательстве, что в процедурах банкротства, критерии правового понятия «единственно пригодного жилья» — одни и те же.
Далее — продолжу.
я имею квартиру в собственности в МО.
Вы проживаете в этой квартире? Или вы проживаете в маминой квартире по соцнайму? Если вы проживаете в Москве в маминой квартире, то по каким причинам не проживаете в своей квартире? Может быть такое, что вы проживаете с мамой в силу ее престарелого возраста или же вы живете с мамой в Москве, потому что работаете в Москве? Критерием в данной ситуации будет ваше фактическое проживание, но это нужно будет доказать.
Я свою квартиру в МО сдаю. И снимаю в Москве для удобства водить ребенка в садик.
Значит у вас есть дополнительный доход, который вы должны декларировать или же с него оплачивать какую-то часть долгов кредитору.
Такая ситуация будет оценочной, потому что если вы сдаете квартиру, с одной стороны, значит она вам для проживания и не нужна, а с другой стороны, вы там не проживаете, по объективной причине: ребенок ходит в сад в Москве
Здравствуйте!
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, конкурсную массу составляет все имущество гражданина, которое принадлежит ему на праве собственности.
По положениям статьи 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в качестве исполнительского иммунитета охраняют и не взыскивают жилье, которое является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи, такое жилье должно принадлежать должнику на праве собственности.
Государственное или муниципальное жилье ни суд, ни управляющий, ни иные лица не могут требовать выставить или выставить на торги.
Тем самым, да, Ваше данное жилье является единственным и взысканию в рамках дела о банкротстве не подлежит.
Исключения тут также есть, но касаются залога (ипотечного жилья), что требует отдельного дополнения и уже является по сути другим вопросом. Если это так, то можете дополнить вопрос в этой части.
С уважением,
Артем Гагикович!
Продолжу.
Законом запрещено обращение взыскание на жилое помещение, обладающее правовым статусом «единственно пригодного — для постоянного проживания должника и совместно проживающих, членов его семьи», что определено пунктом 1 части 1 статьи 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.
Соответственно, для приобретения жильем указанного правового статуса, необходимо наличие 2х совокупных (то есть, применяемых одновременно) условий:
1) должник является собственником такого жилья (подтверждается сведениями в Выписке ЕГРН),
2) должник зарегистрирован по месту проживания — по адресу нахождения этого жилья (отметка в паспорте, на странице регистрации).
В такой ситуации, Ваша собственная квартира в МО — не обладает статусом «единственного жилья», соответственно на нее может быть обращено взыскание в процедурах банкротства. Вам нужно срочно исправлять эту ситуацию.