Умер сын у него в квартире 1/3 доли,мы с мужем вступили в его долю ,но ещё внук вступает в 1/9 .у сына долги по налогам, как мне поступить внук хочет денег за свою долю у меня денег нет.
Уважаемая Светлана!
1. Что делать с долгами по налогам
Долги по налогам умершего (если они образовались при его жизни) переходят к наследникам в пределах стоимости полученного вами имущества (вашей квартиры и долей).
То есть платить нужно только в пределах стоимости наследства, своим «чистым» карманом платить больше вы не обязаны. На практике налоговая обычно требует сумму пропорционально долям (например, 1/3 вам, 1/9 внуку и т.д.), но не больше рыночной стоимости его доли.
Что нужно сделать сейчас:
заказать в ФНС уведомление о налоговой задолженности наследодателя (можно через личный кабинет или МФЦ/налоговую), чтобы увидеть точную сумму и за какие налоги;
обсудить с нотариусом, можно ли включить долг в наследственную массу и распределить его между вами и внуком пропорционально долям.
2. Внук хочет «деньги за свою долю»
Ваш внук унаследует 1/9 доли в квартире, а не деньги. Если он хочет получить деньги, варианта несколько:
Вы можете выкупить его долю устно или по договору купли‑продажи (если вы согласны и есть деньги, но вы пишите, что средств нет).
Внук может продать свою долю третьему лицу, но это сложно, так как 1/9 доли малая и ликвидность низкая.
Можно договориться о компенсации натурой или другими активами (если есть что‑то ещё в наследстве помимо квартиры).
3. Как безопасно поступить в вашей ситуации
Зафиксировать размер долга по налогам (ФНС).
Посчитать рыночную стоимость квартиры (порядка 1/3 вам, 1/3 мужу, 1/9 внуку), чтобы понять, хватает ли стоимости на погашение долга.
Обсудить с внуком:
может ли он принять долю в квартире без денег;
или предложить ему часть долга по налогам (если можете, например, вы оплатите большую часть, а он — по своей доле).
Если внук требует денег, а вы их выделить не можете, можно:
предложить ему договориться о продаже доли позже, когда появятся деньги;
или обратиться к нотариусу/адвокату и зафиксировать позицию, что вы не согласны с деньгами, но готовы к будущему выкупу.
Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста положительным отзывом.
По закону о наследовании вы с мужем и внук приняли наследство сына вместе с его долгами по налогам — каждый отвечает перед налоговой в пределах стоимости полученной доли. Если внук требует выкупить его 1/9 доли в квартире, но у вас нет денег — вы не обязаны выкупать её по первому требованию.
Внук вправе распорядиться своей долей как угодно — продать её третьим лицам или требовать выдела в натуре через суд, но принудить вас купить её за наличные он не может. Если он продаст долю постороннему лицу, по ст. 250 ГК РФ вы как сособственники имеете преимущественное право покупки — вам обязаны предложить её первыми на тех же условиях. Можете ответить внуку, что готовы обсудить рассрочку или другие варианты, когда у вас появятся средства, либо предложите ему самому продать долю с учётом вашего преимущественного права.
По долгам сына: налоговая может взыскивать задолженность с каждого наследника пропорционально стоимости унаследованного имущества. Обратить взыскание на вашу общую квартиру через продажу долей возможно только через суд, и только если у конкретного наследника нет иного имущества для погашения его части долга.
Для детальной консультации с разбором вашей ситуации — напишите в личные сообщения.
Если ответ полезен — поставьте "+".
Если вы не согласны выкупать долю внука, то можете этого не делать. Он вас принудить не сможет.
