Могу ли я продать её без согласия бывшего мужа?

Question

Здравствуйте. Перед разводом мы с бывшим мужем подарили двухкомнатную квартира детям в равных долях. Он старшему, я младшему. Старшему сыну уже 19, младшему 12. Квартира находится в неудобном для нас районе. Я хочу её продать и купить такую же, но в районе, который нам больше нравится для жизни. Могу ли я продать её без согласия бывшего мужа? Разумеется новая квартира будет так же принадлежать детям. В старой никто не проживает, она ветшает. В новом районе мы снимаем жильё.

Ольга Чистякова · Answer

День добрый Светлана. Поскольку сын достиг совершеннолетия, он является полностью дееспособным гражданином. Он сам распоряжается своей долей. Ваше согласие или согласие его отца на продажу этой доли не требуется. Так как квартира в долевой собственности, при продаже своей доли он обязан сначала письменно предложить её выкупить второму собственнику — младшему брату в лице его законного представителя. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего находится под строгим контролем государства. Продажа доли ребенка возможна только с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства. Опека даст добро только если убедится, что права ребенка не ущемлены (например, покупается жилье не хуже текущего). Несмотря на развод, отец остается законным представителем ребенка. Органы опеки, как правило, требуют согласия обоих родителей на сделку с имуществом ребенка. Если нужна побробная консультация, помощь в оформлении сделки- пишите в чат.