8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать квартиру, подаренную детям, без согласия бывшего мужа?

Здравствуйте. Перед разводом мы с бывшим мужем подарили двухкомнатную квартира детям в равных долях. Он старшему, я младшему. Старшему сыну уже 19, младшему 12. Квартира находится в неудобном для нас районе. Я хочу её продать и купить такую же, но в районе, который нам больше нравится для жизни. Могу ли я продать её без согласия бывшего мужа? Разумеется новая квартира будет так же принадлежать детям. В старой никто не проживает, она ветшает. В новом районе мы снимаем жильё.

, Светлана, г. Ростов-на-Дону

День добрый Светлана.
Поскольку сын достиг совершеннолетия, он является полностью дееспособным гражданином.  Он сам распоряжается своей долей. Ваше согласие или согласие его отца на продажу этой доли не требуется.
Так как квартира в долевой собственности, при продаже своей доли он обязан сначала письменно предложить её выкупить второму собственнику — младшему брату в лице его законного представителя.
 
Распоряжение имуществом несовершеннолетнего находится под строгим контролем государства.
Продажа доли ребенка возможна только с предварительного письменного разрешения органов опеки и попечительства. Опека даст добро только если убедится, что права ребенка не ущемлены (например, покупается жилье не хуже текущего). Несмотря на развод, отец остается законным представителем ребенка.  Органы опеки, как правило, требуют согласия обоих родителей на сделку с имуществом ребенка.

Если нужна побробная консультация,   помощь в оформлении сделки- пишите в чат. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день Хочу выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия
Добрый день. Хочу выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. Прав на имущество у него нету. Разведены. Собственник несовершеннолетний сын. Сам он выписываться не хочет.
, вопрос №4914874, Кристина, г. Лобня

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выписать бывшего мужа из квартиры, если собственник несовершеннолетний ребенок?
Добрый день. Хочу выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия. Прав на имущество у него нету. Разведены. Собственник несовершеннолетний сын. Сам он выписываться не хочет.
, вопрос №4914875, Кристина, г. Лобня

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли забрать долю бывшего мужа в доме для погашения долга по алиментам?
Добрый день , мы с бывшим мужем приобретали часть дома под мат капитал , развелись , долг по алиментам большой , приставы наложили аресты на долю в этом жилье , могу ли я в часть погашения забрать эту долю и выставить на продажу , чтобы приобрести жилье детям (
, вопрос №4914843, Алима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я оставить ребенка в роддоме, чтобы не пришлось доказывать кто отец и чтобы на бывшего мужа не падали алименты и сам ребенок
Забеременела от другого в сентябре. С мужем давно не жила и развод произошел в ноябре месяце. 300 дней после развода не прошло с нынешним не ладится. Могу ли я оставить ребенка в роддоме, чтобы не пришлось доказывать кто отец и чтобы на бывшего мужа не падали алименты и сам ребенок.
, вопрос №4914514, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять долю мужу в ипотечной квартире при использовании маткапитала?
Здравствуйте. Взяла ипотеку в строящемся доме. Мат капитал ушёл на первоначальный взнос. Вышла замуж за отца ребенка и дом введен в эксплотацию. Узнаю, что надо делать наделение доли детям в квартире. Но переживаю, что прийдется и мужа туда вписывать, который ни как ни не оплачивал её . Подскажите как делают наделение и могу ли я не вписывать мужа только детей. Собственник я одна и договор дду только на меня. Но при оформление документов я состояла в браке
, вопрос №4914454, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.04.2026