8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Препятствие соседей к продаже доли и земли

добрый вечер,подскажите пожалуйста....в наследство досталась 1/3 дома и 15 сот земли,как положено в первую очередь предложили соседям купить то что досталось в наследство.вначале все всех устроило.спустя время,когда почти все документы были собраны соседи начали искать причины чтоб оттянуть процесс продажи и снизить цену до минимума.обратились к нотариусу с отправкой писем уведомлений для них с указанием суммы.до последнего момента они не отвечали,в итоге ответили что согласны на сумму указанную в письме и что больше ничего оплачивать не собираются(договор купли продажи и геодезию) но не за долго до ответа на письмо они попросили пригласить геодезистов и обозначить границы,объяснив тем что покупать ничего не будут и хотят ставить между нами забор.были приглашены геодезисты и в присутствии соседей с другой стороны,риэлтора и нас были установленны границы и получилось что,часть (типо) сарая который в 2 этажа и пластиковыми окнами,из блоков и отделан сайдингом стоит на нашей земле.геодезия была вызвана в начале оформления документов,второй раз вызвана по желанию соседей которые в последствии сказали что они ни кого не вызывали и ни о каком заборе речи небыло.6000 которые были затрачены на услуги они оплачивать тоже отказались.оплатить комунальные услуги за газ которым они отапливали часть нашего дома ,чтоб они не замерзли тоже не согласны.(мы зимой там не жили)теперь когда мы получили отказ от покупки через нотариуса официальный и когда был найден покупатель они решили подать на нас в суд и отсудить 40 см дома,которые когда то им пренадлежали и они уверяют что и сейчас пренадлежат.забывая о том что их "котеджный" сарай стоит на нашей земле.что нам делать дальше подскажите.можно ли совершить сделку до судебного процесса? и не получится так что мы совершим сделку а они потом на суде признают ее не действительной? заранее спасибо.С Увадением Галина.

02 июля 2014, 18:43, Галина, г. Коломна
Ольга Туймишина
Ольга Туймишина
Юрист, г. Чебоксары

Уважаемая Галина! не совсем понятно, почему Вы предложили соседям выкуп- они что, долевики этого дома, то есть собственники других долей? Это надо уточнить. А на счет того, что их сарай занимает Вашу землю, то это Вы можете обратиться в суд и либо признать строительство незаконным, как не соответствующим правилам и нормам строительства, а также указать на самовольный захват земли и потребовать привести ваше имущество в первоначальное положение, то есть снести стену, и освободить ваш земельный участок. Это в общих словах. Конкретные действия возможно определить только при изучении документов и выезда на место. Тем не менее, удачи- дорогу осилит идущий.

02 июля 2014, 18:59
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
489 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Вопрос мой в следующем: какой налог мне придётся заплатить за продажу дома и земли?
Доброго времени суток. Собираюсь продать жилой дом с участком в этом году. Участок ( 2 участка) был приобретён в 2009 году, а дом, был зарегистрирован в ноябре 2016 года. Покупатель собрался брать ипотеку, где по договору стоимость дома указана в размере 4 700 000, а стоимость участка ( двух участков) 2 000 000 рублей. Вопрос мой в следующем : какой налог мне придётся заплатить за продажу дома и земли? Дом попадает под налог 13%, т.к. я им владею менее 5 лет. Земля более 5 лет. Но при продаже будет учитываться доход полученный со всей недвижимости или по отдельности ( земля, жилой дом)?
01 июля 2020, 19:21, вопрос №2812035, михаил, г. Москва
2 ответа
Земельное право
Нужно ли нотариальное согласия супруга при продаже дома и земли, если собственник получил данное имущество в дар, уже находясь в браке?
Нужно ли нотариальное согласия супруга при продаже дома и земли, если собственник получил данное имущество в дар, уже находясь в браке?
07 июня 2020, 03:26, вопрос №2794697, Ирина, г. Уфа
2 ответа
Договорное право
Сроки предварительного договора купли-продажи дома и земли истекли, но ни дома ни земли так нет, что делать?
Был придворительный договор купли продажи дома и земли! Сроки его истекли пол года назад но ни дома ни земли так и не появилось что делать теперь?
18 марта 2017, 13:29, вопрос №1576312, Дмитрий, г. Белгород
3 ответа
Договорное право
Гос регистрация договора купли-продажи дома и земли
Необходимо ли мое присутствие (Продавца) на месте подачи договора купли-продажи дома и земли на госрегистрацию (по месту нахождения недвижимости) или там может быть мой поверенный? Могу я оформить эту доверенность у нотариуса по месту моего жительства без присутствия поверенного (по скану его паспорта)?
03 сентября 2015, 13:34, вопрос №963673, Александр, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Какую сумму мы обязаны заплатить гос-ву с продажи дома и земли?
Добрый день.Вопрос: Какую сумму мы обязаны заплатить гос-ву с продажи дома и земли?И как избежать огромных налогов с продажи? Мы продаем дом за 2 500 000р.,который находится в ипотеке(остаток зад.860т.р.).Участок в собственности с 2008г. Дом строили с 0. При оформлении ипотеки в 2012г. оформлена зеленка на незавершенное строительство,а в 2013г. на дом(достроенный).Покупатель вносит нам залог в сумме остатка ипотеки,мы ее закрываем,снимаем обременение и после делаем куплю-продажу.По факту с продажи у нас остается 1 640 000р. за эти деньги будет куплена квартира.
02 февраля 2015, 09:46, вопрос №710658, Елена Уроженко, г. Россошь
1 ответ
Дата обновления страницы 02.07.2014