Муж в сочах позвоните не знаю что делать

Здравствуйте знакомый подписал контракт на сво, но он не знал что подписывал, в колледже ему сказали подписать документ на отчисления (думал что подписывает документы на отчисление из колледжа так как рядом был директор и комиссия и они прямым текстом сказали что это просто документы на отчисление из колледжа) а после подписания ему сказали что все в ближайшее время отчислят и он пойдет на сво (понимаю что он сам виноват что не прочитал что подписывает) что можно сделать?

Добрый день! Продаю квартиру в ипотеке в Газпромбанке, покупатель отдает часть денег наличным расчетом , а оставшуюся сумму гасит ипотекой от Сбербанка. Меня назначают поручителем у покупателя. Чтобы я не убежал с деньгами банка и не оставил покупателя без квартиры. При этом никакой гарантии выхода из поручительство мне никто не дает, даже если выполню условия и право собственности перейдет к покупателю и залог банку. Вывести меня смогут по заявлению покупателя. А почему я должен ждать, и вообще верить покупателю. Он чужой мне человек. Я очень растерян и не знаю что делать. Очень переживаю, что могу остаться поручителем до конца срока ипотеки покупателя.

У меня муж похоронил маму. Тяжело. Но делать что-то надо. Я знаю только одно, что у него приватизация на 1/2 половины квартиры, которую его родственники считают своей. Мать жила в другой квартире, на кого там доли поделяны, я не знаю, Документов никогда мне и ему не показывали. Что делать культурно, без ругани в этой ситуации??? Спасибо за понимание.