Можно ли принудительно выкупить долю брата в приватизированной квартире?

Здравствуйте. Выкупить долю брата по соглашению можно в любое время, ждать 5 лет не нужно, но без его согласия принудительный выкуп через суд возможен только в исключительных случаях, когда доля является незначительной, ее нельзя реально выделить и у собственника отсутствует существенный интерес в пользовании имуществом, что следует из п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом доля 1/5 в трехкомнатной квартире обычно не признается незначительной, поэтому обязать его продать долю, как правило, нельзя; если он согласен, цена определяется по договоренности сторон, обычно с ориентиром на рыночную стоимость, при споре — по оценке, а если не согласен, Вы вправе только предложить ему выкуп добровольно, после чего обращаться в суд именно с требованием о принудительном выкупе перспективно лишь при наличии указанных исключительных оснований.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks