Моя мама находиться в стадии деменции, она является собственником дома, в котором проживаю только я, ее дочь

Здравствуйте! Если мама ещё способна понимать значение своих действий и руководить ими, можно оформить нотариальную доверенность.

Если деменция прогрессировала до степени, когда мама не может осознавать свои действия, потребуется через суд признать её недееспособной и установить опеку.

Оформление нотариальной доверенности
Нотариальная доверенность необходима для совершения юридически значимых действий, включая распоряжение имуществом (например, регистрация прописки). Для её оформления нужно: обратиться к нотариусу вместе с мамой. Нотариус обязан убедиться в её дееспособности, добровольности действий и отсутствии давления со стороны родственников. 

Если мама не может прийти в нотариальную контору, можно вызвать нотариуса на дом. Информацию о выездных услугах можно найти на сайте региональной нотариальной палаты. 

Если мама не может подписать документ самостоятельно (например, из-за физических ограничений), по её просьбе и в её присутствии доверенность может подписать другой человек — рукоприкладчик. Это должно быть отражено в удостоверительной надписи нотариуса. Рукоприкладчиком не может быть нотариус, представитель по доверенности, недееспособное лицо, а также человек, не владеющий языком документа или не способный в полной мере осознавать суть происходящего. 

Здравствуйте.

Если ваша мама страдает деменцией, вопрос оформления доверенности или других действий с её имуществом требует особого подхода. В зависимости от степени её состояния возможны два основных варианта: оформление доверенности (если она ещё способна понимать суть действий и выражать волю) или установление опеки (если суд признал её недееспособной).

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!