Или хотя бы, чтобы оставить себе въезд?

Доброй ночи. Действия соседа, повлекшие перекрытие вашего въезда и, возможно, занятие части вашей земли, могут быть оспорены только в судебном порядке. Поскольку ваш участок находится в собственности, но не отмежеван, а сосед провел межевание своего участка, образовав новый, это могло привести к нарушению ваших границ и прав пользования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это означает, что вы имеете право требовать восстановления доступа к вашим хозяйственным постройкам и устранения препятствий в пользовании вашей землей.

Если в результате межевания соседа была фактически занята часть вашего земельного участка, это может быть квалифицировано как самовольное занятие земельного участка. В таком случае вы можете требовать освобождения самовольно занятой части земельного участка и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, согласно пункту 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

Если нужна помощь с исковым заявлением пишите мне в чат.

С уважением адвокат Чичигин Р.Н.

Здравствуйте!

Недостаточно информации для корректного консультирования.

Узнали мы об этом в 2025 году, когда хотели отмежевать свой участок

 Вызывали ли Вы кадастрового инженера и есть ли Договор с ним, изготавливал ли он какие-либо документы?

Общие моменты:

В досудебном порядке Вы можете обратиться через ЕПГУ в администрацию МСУ, отдел  земельного контроля, всё равно если суд, то их привлекать 3 лицом.

Также обращение через ЕПГУ в Росреестр региона, управление земельного контроля с просьбой проверки о необходимости установления сервитута или восстановления нарушенных прав. Росеестр также может быть привлечён в качестве 3 лица, если без суда не удастся решить вопрос.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
 
 
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Здравствуйте!

Узнали мы об этом в 2025 году, когда хотели отмежевать свой участок. Что мы можем предпринять, чтобы вернуть себе свою землю? Или хотя бы, чтобы оставить себе въезд?

 Хотели отмежевать, но почему не получилось? Делайте межевание.

И почему Вы считаете, что подъезд это Ваш? Должны быть соответствующие правоустанавливающие документы, они у Вас есть?

Поскольку сосед сделал межевание в 2023 году и Вы считаете свои права нарушенными, то единственный вариант это обращаться Вам в суд с исковым заявлением согласно требований ст.131,132 ГПК РФ. И там все доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются судом.

Суд даст правовую оценку правоустанавливающим документам,  материалам  межевания, инвентарным делам и с учетом заключения экспертизы примет решение, Ст.67,79 ГПК РФ.

Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в чат.