Если ребенок несовершеннолетний имеет долю в квартире, а на ней копиться долг, при исполнении 18 лет долги перейдут на него?

Да перейдет и с него будут взыскивать жилищный и гражданский кодексы

Здравствуйте, Виталий!

До 18 лет обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника несут его родители или законные представители, независимо от того, проживают ли они совместно с ребёнком. Это прямо следует из п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 и подтверждается судебной практикой.
От 14 до 18 лет несовершеннолетний вправе самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, но это его право, а не обязанность. Если он не имеет дохода, субсидиарную ответственность несут родители.
После 18 лет с момента совершеннолетия гражданин становится полностью дееспособным и обязан самостоятельно нести бремя содержания своего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Однако долги, накопившиеся до 18 лет, по общему правилу не переходят на него автоматически.

Верховный Суд РФ разъяснил: если задолженность по коммунальным услугам возникла в период, когда собственник был несовершеннолетним, обязанность по её погашению лежит на родителях или законных представителях. Исключение — если несовершеннолетний сам добровольно оплачивал коммунальные услуги или брал на себя обязательства по их оплате (например, подписывал договоры), тогда долг может быть взыскан с него после 18 лет.

Если после 18 лет долг не был погашен родителями, управляющая компания может попытаться взыскать его с нового совершеннолетнего собственника, но суды в таких случаях тщательно проверяют, кто фактически должен был платить в период несовершеннолетия. Если родители не исполняли свои обязанности, долг с совершеннолетнего взыскать сложно.

Буду признательна, если оцените ответ +, если он был вам полезен!