В итоге банк отказывается от сделки и грозит расторгнуть сделку по ипотеке

Question

30 января была заключена сделка по ипотеке на строительство дома и покупку участка. Росеестр отклонил переход права собственности изза невступления в наследство продавца после смерти жены. Продавец и его сын вступили в наследство, у участка получилось 2 собственника, банк отказался переделывать договор купли-продажи. По требованию банка сын оформил дарственную на отца. Сделку в росеестре отменили для того, чтобы заключить новый договор. В итоге банк отказывается от сделки и грозит расторгнуть сделку по ипотеке. Прошло 2 месяца и нами уже уплачено 2 платежа по ипотеке. Плюс мы заплатили за стаховку, открытие счетов в банке и за оценку участка. Подскажите пожалуйста, в случае расторжения сделки по ипотеке по инициативе банка вернут ли нам все потраченные деньги и первоначальный взнос?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. В ситуации, когда банк инициирует расторжение ипотечной сделки после уже совершённых платежей и расходов, вопрос о возврате средств зависит от нескольких факторов: условий договора, причин расторжения и действий сторон. Первоначальный взнос не является предметом ипотечного договора — это средства, которые заёмщик внёс продавцу в счёт стоимости недвижимости. Если сделка купли-продажи не состоялась (например, из-за отказа банка), возврат первоначального взноса должен осуществлять продавец, а не банк. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!