Если оформить договор безвозмездного пользования на дочь, сможет ли дочь от своего лица сдавать квартиру, и соответственно уплачивать налог по 4%?

Здравствуйте.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) не даёт права ссудополучателю (в вашем случае — дочери) сдавать квартиру в аренду от своего имени и уплачивать налог по ставке 4% как самозанятая. 

Суть договора безвозмездного пользования. По такому договору собственник (ссудодатель) передаёт имущество во временное пользование другому лицу (ссудополучателю) без оплаты. Ссудополучатель обязан использовать имущество в соответствии с условиями договора и вернуть его в оговорённый срок в том состоянии, в каком получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте!

Да, Вы можете заключить договор безвозмездного пользования (ссуды), где прямо прописано право дочери: сдавать квартиру внаём/аренду третьим лицам.

Дочь будет выступать арендодателем по договору с жильцами.

налог с дохода от аренды платит дочь, т.к. доход формально и фактически её;
вы как собственник налога с арендного дохода не платите, потому что дохода не получаете.
Можно ли дочери применять 4% (НПД, “самозанятый”)?
Да, в целом это применяется, если соблюдены условия НПД.

 Рекомендуется отразить:

  Договор безвозмездного пользования: кто собственник и кто ссудополучатель (дочь);

— право дочери: сдавать квартиру третьим лицам в аренду;
— получать арендную плату;
— заключать, расторгать договоры с арендаторами;
— срок пользования, порядок возврата квартиры на 11 месяцев;
— ответственность за состояние квартиры и коммунальные платежи.

 Важно, чтобы: деньги реально поступали на счёт дочери; во всех договорах арендодателем была дочь; у дочери был действительный договор ссуды с правом сдачи.

Если мой ответ стал для Вас полезным, прошу поставить +. Заранее спасибо.

Всего доброго!