8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я (собственник комнаты) сдать в наем свою комнату третьему лицу, без согласия соседей (хозяев другой комнаты) этой квартиры?

Могу ли я (собственник комнаты) сдать в наем свою комнату третьему лицу, без согласия соседей (хозяев другой комнаты) этой квартиры?

, Елена, г. Москва
Елена Дудина
Елена Дудина
Юрист, г. Ногинск

Здравствуйте. Нет, вы не можете сдать свою комнату в наем третьему лицу без письменного согласия соседей-собственников других комнат в квартире.

Почему требуется согласие

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение комнатой в коммунальной квартире (долевая собственность) требует согласия всех сособственников, поскольку наниматель будет пользоваться общими помещениями (кухня, санузел, коридор). Верховный Суд РФ в определениях 2025 г. прямо запретил сдачу без такого согласия, защищая права соседей от неудобств. 

Последствия сдачи без согласия

·         Соседи вправе через суд выселить нанимателя и запретить дальнейшую сдачу.

·         Риск споров о порядке пользования квартирой (шум, порядок).

·         Нотариально заверенное согласие соседей — единственный безопасный способ.

Что делать

·         Получите письменное согласие (уведомите за 30 дней).

·         Если откажут — суд обяжет согласовать или запретит (практика на стороне совладельцев).

·         Альтернатива: продайте комнату или выделите долю в натуре.

Рекомендую нотариальное соглашение о порядке пользования квартирой заранее.
Буду признательна за положительный отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
У меня заблокированы все счета в банках, могу ли я получить заработную плату на карту третьего лица или могут ои мне выплатить зарабоную плату наличными, если это не прописано в трудовом договоре
У меня заблокированы все счета в банках, могу ли я получить заработную плату на карту третьего лица или могут ои мне выплатить зарабоную плату наличными, если это не прописано в трудовом договоре
, вопрос №4902483, Мария, г. Москва
Семейное право
Сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры, как мне выписать племянника?
Здравствуйте! 9.11 . 2018 г родился мой племянник. На момент его рождения , моя сестра проживала у своего сожителя. Она без согласия других собственников , меня и нашу мать , прописала своего ребёнка. В январе 2019 г её лишают родительских прав. Органы опеки забрали ребёнка. Я его никогда не видела, и где он сейчас находится не знаю. По решению суда в январе 2019г сестру выписали из квартиры. Наша мама в 2021г умерла Я вступила в наследство этой квартиры. И являюсь единственным собственником. В данный момент в квартире прописан этот племянник 2018 г р . Я проживаю в другой квартире. Сейчас встал вопрос о продаже этой квартиры, как мне выписать племянника ?
, вопрос №4902248, Светлана, г. Москва
Трудовое право
Какие есть выход из этих ситуаций?
Здравствуйте!у меня такой вопрос. Я работаю учителем в школе. В администрацию поступила жалоба на меня от одной мамы. Причина жалобы: «я написала замечание ребенку в дневник, что ребенок не выполнил домашнее задание». Когда в школу пришла мама ребенка, обсуждение перешло из конструктивного диалога, в обвинение меня в моей некомпетентности как педагога, помимо этого посыпались обвинения в том, что я получила свой диплом по ошибке, я не могу работать с детьми, не умею преподавать и прочее. А после и вообще пошли фразы о моей внешности, что мое лицо «каменное» и дети из-за этого меня бояться и поэтому могут учится плохо. Человек , не имея полномочий обсуждал мою некомпетентность, так еще и перешел на личности, с хамским тоном, психологическим давлением. Потом поступили угрозы о том, что она напишет на меня заявление в департамент образования, в различные инстанции о просьбе проверки моих знаний и компетенций. Это все очень унизительно для меня. Могу ли я как-то защитить свою честь и достоинство в данной ситуации, прекратить это эмоциональное насилие над собой? какие есть выход из этих ситуаций?
, вопрос №4901147, Юлия, г. Москва
Семейное право
Могут ли родители подать заявление самина признание погибшим сына, без согласия жены?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация: жена брата собрала документы на признание его погибшим, но говорит, что не даст им хода в суд, пока родители не подпишут ей квартиру, купленную братом( ее мужем) на неё . Они не хотят этого делать. Могут ли родители подать заявление самина признание погибшим сына, без согласия жены?
, вопрос №4900994, Елена, г. Москва
Все
Здравствуйте Я снимаю с 2017 года квартиру Двухкомнатную Сначала
Здравствуйте! Я снимаю с 2017 года квартиру. Двухкомнатную. Сначала жила с девушкой, нас пустили в эту квартиру по знакомству, соответственно договор аренды мы не заключали. Потом эта девушка съехала и я осталась одна снимать, но т.к. я тогда была студенткой, я искала себе девочку соседку, знакомая посоветовала подселить ее хорошую знакомую. Я согласилась.Первый месяц все хорошо было. Потом она стала воровать лично мои продукты в холодильнике, списывая это на то, что она забыла сказать, дальше добралась до вещей моих. Очень часто я свою косметику находила в ее шкафу. Я очень много с ней ругалась. Она очень шумная, водит непонятно кого в квартиру, пока меня нет дома. Соседи ею недовольны. Но никто почему то никуда не обращается. Они знают, что я адекватная, потом ко мне приехала сестра и мы стали втроем снимать кв. Сестра живет со мной в спальне, соседка в зале. И я уже столько из-за соседки нанервничалась, что хочу ее выселить. Но есть у нее одна особенность, справка с психиатрической больницы и справка , что она инвалид , у нее Фенилкетонурия. Но по факту я наблюдаю за ней и она часто косит по дурочку и прикрывается все время этой инвалидностью. Хозяин не хочет ее выселять, птмч ему жалко ее и он не хочет проблем с налоговой. В общем кое-как сестра его уговорила и он почти согласился. Но я боюсь, как бы мне эта справка ее не вышла боком. Плюс у нее еще мама много чего ей советует и она слушает ее, и вроде как ее мама разбирается в законах. Каким образом такого человека можно выселить с квартиры, без плохих последствий и чем эта справка и инвалидность может отразиться на этом решении? Какие права у меня есть, как у арендуемого этой квартиры?
, вопрос №4900219, Алена,
Дата обновления страницы 26.03.2026